Tháo gỡ rào cản cho dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại ở Nha Trang

Trong tháng 10.2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định điều chỉnh, loại bỏ nội dung liên quan “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại Giấy chứng nhận đầu tư cấp lần đầu năm 2013 và chứng nhận điều chỉnh lần thứ nhất năm 2014 đối với dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại (khu vực Cầu Đá, phường Nha Trang).

Theo UBND tỉnh, việc điều chỉnh này nhằm thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ tại Thông báo số 1919/TB-TTCP ngày 4.11.2020, đồng thời đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về đất đai và đầu tư.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu xử lý dứt điểm nội dung loại bỏ “đất ở không hình thành đơn vị ở” trong các quyết định, văn bản giao đất, cho thuê đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.

Cục Thuế tỉnh được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan để rà soát, xử lý nghĩa vụ tài chính phát sinh, tránh thất thu ngân sách.

Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại do Công ty CP Đầu tư Khánh Hà làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2013 với tổng vốn hơn 478 tỉ đồng, diện tích sử dụng đất hơn 136.000m².

Mục tiêu là xây dựng khu biệt thự và khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao, trong đó có các biệt thự du lịch cho thuê dài hạn hoặc để bán (không hình thành đơn vị ở).

Đến năm 2014, tỉnh thu hồi đất do Tổng Công ty Khánh Việt quản lý để giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án.

Tuy nhiên, từ năm 2017 đến nay, dự án gần như “đắp chiếu” do phải điều chỉnh quy hoạch tỉ lệ 1/500 theo ý kiến chỉ đạo của Tỉnh ủy và UBND tỉnh Khánh Hòa.

Liên quan 5 biệt thự cổ trong khu vực dự án gồm Nghinh Phong, Vọng Nguyệt, Bảo Đại, Xương Rồng và Tứ Phương Vô Sự, chủ đầu tư từng sửa chữa hai biệt thự Nghinh Phong và Vọng Nguyệt, hoàn thành năm 2019.

Tuy nhiên, nhiều công trình còn lại đang xuống cấp nghiêm trọng, chưa được khai thác hiệu quả.

Trước tình trạng đó, năm 2023, tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định thu hồi 5 biệt thự cổ thuộc khu nghỉ dưỡng này với tổng diện tích 9.209m² để bảo tồn và quản lý theo quy định về di tích lịch sử – văn hóa.