Yên Bái tìm nhà đầu tư dự án xây chợ trung tâm huyện gần 100 tỉ đồng

Ngày 26.5, thông tin từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Văn Yên và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Yên Bái, 2 đơn vị này đang tổ chức đấu giá Dự án Đầu tư xây dựng chợ trung tâm, chợ dân sinh thị trấn Mậu A.

Theo thông báo đấu giá, tổng diện tích đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất là 24.948,31 m2 có địa chỉ tại Tổ dân phố số 8, thị trấn Mậu A, huyện Văn Yên.

Trong đó, đất chợ diện tích là 13.234m2; đất giao thông là 8.931,11m2. Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất (theo Quyết định số 2283/QĐ-UBND ngày 1.12.2023 của UBND tỉnh về quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư).

Tổng giá trị khu đất đấu giá quyền sử dụng đất 99.233.343.991 đồng. Giá đất cụ thể 3.977.558 đồng/m2. Giá trị quyền sử dụng đất nêu trên đã được trừ chi phí đầu tư xây dựng công trình và các chi phí khác có liên quan.

Nhà đầu tư phải tự bỏ kinh phí để đầu tư xây dựng công trình trên toàn bộ diện tích của dự án theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

Giá cụ thể nêu trên đã được xác định khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất vốn đầu tư vào tổng chi phí, dự toán được trừ.

Trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền chỉ đạo cụ thể đối với khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% thì giá đất cụ thể sẽ được xác định lại đảm bảo theo quy định.

Dự toán xây lắp tính chi phí phát triển của dự án là giá trị tạm tính trên cơ sở dựa trên định mức, đơn giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, công bố và đã được đơn vị tư vấn thẩm tra độc lập.

Sau khi dự án hoàn thành, rà soát lại giá trị thực tế. Trường hợp giá trị xây lắp thực tế cao hơn giá trị tạm tính thì tính vào chi phí của chủ đầu tư, trường hợp giá trị xây lắp thực tế thấp hơn giá trị tạm tính thì chủ đầu tư phải nộp bổ sung phần chênh lệch.

Nhà đầu tư sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất của dự án có trách nhiệm thực hiện khoản nghĩa vụ tài chính, bao gồm nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) đảm bảo theo quy định.

Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 22.5 – 3.6.2025. Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp 1 lần.

Thời gian tổ chức buổi công bố giá vào ngày 5.6.2025 tại Trung tâm hội nghị huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái.