Vẫn còn 329 căn nhà ở xã hội đầu tiên ở Quảng Ninh chưa có chủ

Theo báo cáo Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội – chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng (tên thương mại GHomes Ha Long), thuộc 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP.Hạ Long – đến nay, đã có 461 căn nhà ở xã hội trong tổng số 790 căn được bán.

Hiện, vẫn còn 329 căn chưa được bán.

Cũng theo chủ đầu tư, tính đến thời điểm chủ đầu tư gửi báo cáo cho Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh thì có 541 đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, tuy nhiên mới có 461 đối tượng ký hợp đồng mua bán căn hộ; 80 trường hợp còn lại chưa tiến hành ký hợp đồng.

Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng là dự án nhà ở xã hội đầu tiên ở Quảng Ninh. Vị trí xây dựng khu nhà ở xã hội này nằm ngay giữa trung tâm TP Hạ Long.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỉ đồng, gồm 3 tòa nhà, trong đó có 2 tòa với 790 căn nhà ở xã hội.

Tùy thuộc vào từng vị trí, diện tích, nhưng giá thấp nhất trong số các căn hộ trên là hơn 570 triệu đồng/căn hộ.

Các căn hộ có giá từ hơn 570 triệu đồng đến gần 600 triệu đồng/căn là các căn có diện tích từ 44,83m2 đến 45,25m2, có 1 phòng ngủ và ở những tầng thấp. Tuy nhiên, cũng có những căn hộ cùng diện tích, nhưng ở vị trí đẹp và ở tầng cao thì giá cao hơn trên 200 triệu đồng/căn.

Các căn hộ diện tích 70m2, 2 phòng ngủ dao động chủ yếu ở mức từ hơn khoảng 950 triệu đồng đến hơn 1,2 tỉ đồng/căn. Một số ít căn có giá hơn 1,4 tỉ đồng/căn.

Các căn hộ có giá cao nhất thuộc về một số căn hộ 77m2, có 3 phòng và đều ở tầng cao, với giá trên 1,5 tỉ đồng/căn.

Mức giá trên căn cứ vào nhiều yếu tố, trong đó có mức giá bán đã được các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh chấp thuận với giá bán đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư là 16.228.000 đồng/m2. Để có mức giá trên, theo tính toán, mỗi căn hộ đã được nhà nước ưu đãi, hỗ trợ khoảng 500 triệu đồng tiền sử dụng đất, qua đó nhằm giảm giá bán cho người lao động.

Dự kiến, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho người dân vào quý 2.2025, sớm hơn kế hoạch gần 1 năm.