Trình Chính phủ gỡ rối 2 khu đô thị 1.700 tỉ của Tập đoàn Phúc Sơn

Ngổn ngang tại 2 dự án nghìn tỉ của Tập đoàn Phúc Sơn

Bên cạnh các dự án BT (xây dựng – chuyển giao) ở Khánh Hòa thì Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn (Tập đoàn Phúc Sơn) còn 2 dự án khu đô thị với tổng vốn đầu tư khoảng 1.700 tỉ đồng.

Tuy nhiên, các dự án này đến nay còn ngổn ngang về giải phóng mặt bằng, hồ sơ pháp lý chưa hoàn thiện.

Vào các năm 2014, 2015 và 2016, tỉnh Khánh Hòa lần lượt cấp giấy chứng nhận đầu tư, công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư Dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 (diện tích 12,6ha tại xã Vĩnh Trung, Nha Trang), tổng vốn đầu tư hơn 1.600 tỉ đồng và dự án Khu đô thị Phúc Khánh 2, diện tích 49ha nằm ở vùng giáp ranh giữa TP Nha Trang và huyện Diên Khánh cho Tập đoàn Phúc Sơn vốn đầu tư 637 tỉ đồng.

Đối với Dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1, địa phương đến nay chưa thực hiện các quyết định giao đất, giấy phép xây dựng; chưa có quyết định tính tiền sử dụng đất.

Trong khi đó, diện tích đã hoàn thành phương án bồi thường, được UBND TP Nha Trang phê duyệt là 12,6ha (đạt 100%), trong đó 9,95ha đã thực hiện hoàn thành việc chi trả, 2,65ha còn lại chưa thực hiện hoàn thành việc chi trả.

Đối với việc thi công xây dựng hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư và bàn giao cho UBND thành phố Nha Trang từ tháng 8.2017 với diện tích 0,65ha.

Còn đối với dự án Khu đô thị Phúc Khánh 2, vào năm 2016, tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, diện tích 217.000m2 cho Tập đoàn Phúc Sơn.

Tuy nhiên hiện vẫn chưa có cơ sở thực hiện tính tiền sử dụng đất của từng đợt giao đất; chưa được cấp giấy phép xây dựng, xây tái định cư, hạ tầng kỹ thuật dự án.

Xin ý kiến Chính phủ tháo gỡ vướng mắc

Theo các cơ quan của tỉnh Khánh Hòa, Dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2 hiện chưa thể triển khai tiếp tục do phải rà soát nội dung liên quan đến thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Trong khi đó, thẩm quyền quyết định hiện nay trong việc giải quyết thuộc về cấp Chính phủ.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, hiện nay Bộ Chính trị đã ban hành Kết luận số 77 năm 2024 về đề án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố.

Ngoài ra, căn cứ Nghị quyết 170 năm 2024 của Quốc hội về cơ chế chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đất trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án… Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đang chủ trì xây dựng Dự thảo Nghị định của Chính phủ về Quy định chi tiết Nghị quyết 170.

Do đó, UBND tỉnh Khánh Hòa kiến nghị Chính phủ cho phép địa phương xem xét, giải quyết, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hướng tương tự với các dự án trong Nghị quyết 170 của Quốc hội.