Thời gian gần đây, một số người dân tại các tỉnh Nam Trung Bộ đã bắt đầu tìm hiểu về thị trường bất động sản tại Nha Trang, bởi nhiều người phán đoán sẽ có sự thay đổi, sáp nhập hành chính.
Theo ông Phan Văn Thế – Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển XGroup, giao dịch nhà đất tại Khánh Hòa gia tăng rõ rệt, đặc biệt sau khi xuất hiện thông tin sáp nhập.
Bên cạnh khách hàng từ TP.HCM, các tỉnh phía Bắc, nhiều nhà đầu tư từ Tây Nguyên cũng bắt đầu quan tâm do hạ tầng giao thông kết nối khu vực ngày càng hoàn thiện. Còn báo cáo từ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Nha Trang cho biết, số hồ sơ đăng ký biến động đất đai tăng nhẹ. Từ 141 hồ sơ/ngày đầu tháng 3.2025 lên 188 hồ sơ/ngày tính đến 19.3.2025.
Tuy nhiên, ông Phan Việt Hoàng – Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa – cảnh báo, nhà đầu tư cần thận trọng trước những cơn sốt đất theo “trend” (xu hướng).
Nếu không có sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, kinh tế, xã hội, giá bất động sản có thể bị đẩy lên quá cao, gây rủi ro lớn cho người mua ở thực và nhà đầu tư cá nhân.
Quá tải ở bộ phận 1 cửa
Tin đồn chưa rõ ràng về sáp nhập tỉnh, thành cũng khiến việc giao dịch, làm thủ tục hành chính của người dân liên quan đến đất đai tăng cao. Như tại bộ phận một cửa của UBND TP Nha Trang đã xuất hiện quá tải vào một số ngày trong tuần.
Trước tình trạng này, Văn phòng HĐND và UBND thành phố đã thí điểm hệ thống lấy số tự động (vừa đăng ký trực tiếp, vừa đăng ký trực tuyến) giúp khách hàng chủ động lựa chọn thời gian đến giải quyết.
Từ ngày 3.2 đến ngày 11.3, bộ phận này đã phát hành 9.979 số thứ tự, trong đó lĩnh vực đất đai chiếm 74,6%, cấp phép kinh doanh chiếm 17,7%.
Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/than-trong-truoc-con-sot-dat-theo-xu-huong-o-khanh-hoa-1483314.ldo