Lời cam kết khi người dân nhường đất cho dự án
Vừa qua, một số hộ dân ở xã Thành Công (TP.Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) phản ánh đến Báo Điện tử Dân Việt: Dự án sân golf Glory là dự án thỏa thuận, không bố trí tái định cư trong quá trình thực hiện giải phóng mặt bằng. Do vậy để đảm bảo nhu cầu xây dựng nhà ở, ổn định cuộc sống, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện dự án, các hộ gia đình, cá nhân có đất ở thuộc diện phải thu hồi đã đề nghị được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở để xây dựng nhà ở.
Bản cam kết của chính quyền các cấp TP.Phổ Yên về việc thực hiện các quy trình, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở đối với hộ gia đình ông Ngô Văn Biên (xóm Nhe, xã Thành Công, TP.Phổ Yên). Ảnh: Hà Thanh
Để bàn giao mặt bằng theo tiến độ của dự án, đại diện chính quyền các cấp của TP.Phổ Yên đã có bản cam kết về việc thực hiện các quy trình, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở cho một số hộ gia đình.
Cụ thể, trường hợp gia đình ông Ngô Văn Biên ở xóm Nhe, xã Thành Công có đất ở nằm trong ranh giới quy hoạch đã đồng thuận bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án.
Gia đình ông có đề nghị Nhà nước xem xét cho chuyển mục đích sử dụng đất 02 thửa đất nông nghiệp đứng tên ông Chu Văn Hùng và Chu Văn Quý sang làm đất ở (ông Ngô Văn Biên đã nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của ông Chu Văn Hùng và ông Chu Văn Quý nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất).
Bà Vũ Thị Dơi cho PV xem bản cam kết của chính quyền các cấp TP.Phổ Yên về việc thực hiện các quy trình, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở đối với gia đình bà. Ảnh: Hà Thanh
Sau khi xem xét nội dung đề nghị của hộ gia đình ông Ngô Văn Biên, UBND TP.Phổ Yên cùng UBND xã Thành Công và các ngành cam kết thống nhất như sau: Đồng ý cho ông Ngô Văn Biên thực hiện các quy trình thủ tục, hồ sơ theo quy định hiện hành để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang làm đất ở trên GCNQSD đất đứng tên Chu Văn Hùng và Chu Văn Quý.
Điều kiện chuyển đổi phải đảm bảo: Thửa đất xin chuyển mục đích sang đất ở không nằm trong các quy hoạch của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trên địa bàn TP.Phổ Yên; Vị trí chuyển mục đích đối với thửa đất xin chuyển mục đích sang đất ở phù hợp với quy hoạch của địa phương giai đoạn 2021 – 2030 và kế hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt.
Đồng thời, việc chuyển mục đích đảm bảo hành lang an toàn giao thông, hành lang đường điện, các quy định về bảo vệ môi trường và hạn mức đất ở đối với từng hộ gia đình, cá nhân theo quy định của UBND tỉnh Thái Nguyên và quy định của pháp luật hiện hành. Gia đình ông Ngô Văn Biên có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Người dân đang chịu thiệt
Sau khi có bản cam kết của chính quyền địa phương về việc đồng ý làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như đồng ý chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn, gia đình ông Ngô Văn Biên và vợ là bà Vũ Thị Dơi đã nhất trí bàn giao mặt bằng với toàn bộ đất ở, đất sản xuất nông nghiệp nằm trong phạm vi quy hoạch của dự án.
Để ổn định cuộc sống, sau khi có cam kết của địa phương, gia đình ông Biên, bà Dơi đã xây dựng nhà để ở. “Để ổn định cuộc sống gia đình tôi đã phải đi mua đất ruộng để xây nhà ở. Thời điểm gia đình tôi bắt đầu xây nhà là vào tháng 4/2024”, bà Dơi cho biết. Cũng chính vì vậy, hơn một năm qua người dân vẫn chưa thể làm các thủ sang tên và chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Bà Dơi cho hay, trước khi xây nhà gia đình bà đã thông báo với chính quyền xã và trong suốt quá trình đó cũng không có ai đến kiểm tra và nhắc nhở gia đình tôi xây dựng nhà ở trên đất lúa là vi phạm.
Ngôi nhà khang trang kiên cố của gia đình ông Ngô Văn Biên ở xóm Nhe, xã Thành Công, TP.Phổ Yên được xây dựng trên đất nông nghiệp. Ảnh: Hà Thanh
Trong khi đó, lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Phổ Yên xác nhận chưa thể thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất cho người dân bởi họ đã vi phạm xây dựng công trình nhà ở kiên cố trên đất nông nghiệp.
Cụ thể,, ông Dương Ngọc Trường – Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Phổ Yên cho biết: “Sở dĩ cho đến nay mặc dù người dân đã có đơn nhưng văn phòng chưa thực hiện được việc chuyển nhượng sang tên cũng như chuyển mục đích sử dụng đất cho các hộ gia đình thuộc diện di dời để bàn giao mặt bằng cho dự án sân Golf Glory xã Thành Công là do trên các thửa đất mà các hộ đăng ký chuyển nhượng sang tên, đăng ký xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất có công trình vi phạm cụ thể là xây dựng nhà ở kiên cố trên đất lúa.
Việc xây dựng đó là trái với quy định của pháp luật nên không thể thực hiện việc chuyển nhượng sang tên và chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở được”.
Vợ chồng ông Ngô Văn Biên và bà Vũ Thị Dơi lo lắng không biết liệu rằng có được chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở như bản cam kết của chính quyền TP.Phổ Yên hay không khi đã xây dựng nhà kiên cố trên đất nông nghiệp? Ảnh: Hà Thanh
Trong khi đó, các hộ gia đình như hộ ông Nguyễn Hữu Hòa, hộ chị Nguyễn Thị Mai (Xóm Nhe, xã Thành Công) cùng thuộc đối tượng phải di dời để bàn giao mặt bằng cho dự án sân Golf Glory và cùng được cam kết cho phép chuyển nhượng sang tên, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn, thế nhưng đến nay đất thì có, nhà chưa xây nhưng đề nghị nhiều lần vẫn không được cơ quan liên quan xét duyệt.
Trao đổi với PV Dân Việt, anh Vũ Văn Chung (chồng chị Mai) cho biết: “Nhà tôi là một trong những hộ phải di dời để bàn giao mặt bằng cho dự án sân Golf và cũng đã được chính quyền địa phương ký cam kết chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở để làm nhà, ổn định cuộc sống, đến nay đất tôi có, nhưng nhà chưa xây phải đi ở nhờ nhà ông bà ngoại”.
“Gia đình tôi đã làm hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn theo cam kết mà các cơ quan chức năng của TP.Phổ Yên đã ký với gia đình tôi. Tuy nhiên hơn một năm trôi qua, gia đình tôi đã đi lại nhiều lần nhưng chưa một cơ quan nào đứng ra giải quyết dứt điểm cũng như trả lời cho gia đình tôi biết nguyên nhân vướng mắc là gì và lý do tại sao hồ sơ xin chuyển mục đích của gia đình tôi chuyển đi rồi lại chuyển về”, ông Chung bức xúc nói.
Liên quan đến nội dung trên, ngày 28/2 trao đổi với PV Dân Việt, ông Đặng Văn Tỵ – Chủ tịch UBND xã Thành Công cho biết: “Thực hiện cam kết chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho các hộ dân có đất thuộc diện thu hồi tại dự án sân Golf Glory, xã đã lập hồ sơ đăng ký chuyển ra thành phố nhưng không được phê duyệt. Nguyên nhân vướng mắc không biết do đâu vì thành phố đã trình lên rồi”. Ông Tỵ đề nghị PV ra gặp phòng Tài Nguyên và Môi trường TP.Phổ Yên để có thông tin cụ thể.
Tiếp đó, ngày 4/3, PV Dân Việt đã trao đổi với ông Dương Văn Diễn – Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường (nay là phòng Nông nghiệp và Môi trường) TP.Phổ Yên.
Ông Diễn cho biết: “Để có mặt bằng thực hiện dự án, trong khi không bố trí tái định cư thì chính quyền phải tạo điều kiện cho người dân xây dựng nhà để có chỗ ở. Theo bản cam kết mà UBND xã Thành Công và TP.Phổ Yên đã ký với người dân trước đó về việc đồng ý chuyển mục đích sử dụng đất cho các hộ dân có đất bị thu hồi để thực hiện dự án sân golf thì nhà nước vẫn phải có trách nhiệm thực hiện cho người dân.
Hiện nay UBND thành phố đang tìm giải pháp để làm các thủ tục chuyển nhượng sang tên cũng như thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho người dân theo đúng quy định của pháp luật”.
Vụ việc sẽ được chính quyền địa phương giải quyết ra sao? Liệu quyền lợi của người dân sau khi bàn giao mặt bằng cho dự án sân Golf Glory có được đảm bảo như Bản cam kết? Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin.
Nguồn: https://danviet.vn/thai-nguyen-dan-buc-xuc-sau-loi-hua-cua-chinh-quyen-tai-du-an-san-golf-glory-20250308165418248.htm