Quảng Trị tìm nhà đầu tư cho 3 dự án đô thị hơn 4.600 tỷ đồng

Dự án có quy mô vốn lớn nhất là Khu đô thị mới Bắc thành phố, triển khai tại phường Đồng Thuận, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 2.430 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 37 ha, định hướng phát triển khu đô thị hỗn hợp, tích hợp đồng bộ các công trình nhà ở, thương mại – dịch vụ, công viên cây xanh, mặt nước và hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội.

Theo phương án đầu tư, khu đô thị này dự kiến hình thành 451 căn nhà ở thương mại, gồm biệt thự và nhà liền kề, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 209.000 m². Đáng chú ý, dự án dành hơn 20% quỹ đất ở cho nhà ở xã hội, sau khi hoàn thiện hạ tầng sẽ bàn giao cho Nhà nước theo quy định. Ngoài ra, khu vực trung tâm dự án được bố trí trung tâm thương mại cao tối đa 15 tầng, trường mầm non, nhà văn hóa và công trình thương mại dịch vụ trên mặt nước hồ điều hòa, hướng tới mô hình khu đô thị hiện đại, đa tiện ích. Thời gian thực hiện dự án kéo dài từ 2026 đến 2033, với thời hạn hoạt động 50 năm.

Dự án thứ hai làKhu đô thị Đại Trạch 1, có tổng vốn đầu tư khoảng 1.868 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất đề xuất gần 44 ha. Đây là dự án được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, do Sở Xây dựng Quảng Trị làm bên mời thầu, thời điểm đóng thầu dự kiến vào đầu tháng 2/2026.

Theo quy hoạch, Khu đô thị Đại Trạch 1 sẽ hình thành khoảng 652 lô đất ở, trong đó bao gồm nhà ở thương mại thấp tầng xây thô, hoàn thiện mặt ngoài và quỹ đất cho người dân tự xây theo thiết kế mẫu được duyệt. Điểm đáng chú ý là dự án tích hợp bệnh viện quy mô 240 giường, nhà văn hóa cùng 4 công trình thương mại – dịch vụ, cho thấy định hướng phát triển một khu đô thị đa chức năng, không chỉ phục vụ nhu cầu nhà ở mà còn đáp ứng các dịch vụ thiết yếu cho khu vực. Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 – 2035.

Dự án còn lại trong danh mục làKhu dân cư nông thôn Đại Trung, quy mô hơn 14,3 ha tại xã Hoàn Lão, với tổng vốn đầu tư khoảng 352 tỷ đồng. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 352 lô đất ở, kết hợp công trình nhà văn hóa và khu thương mại dịch vụ, nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở và từng bước hoàn thiện hạ tầng tại khu vực nông thôn đang trong quá trình đô thị hóa.

Việc đồng loạt kêu gọi đầu tư ba dự án bất động sản quy mô lớn cho thấy Quảng Trị đang chủ động “mở khóa” quỹ đất, tận dụng dư địa phát triển trong bối cảnh hạ tầng khu vực miền Trung ngày càng hoàn thiện. Những năm gần đây, địa phương này liên tục điều chỉnh quy hoạch, đẩy mạnh thu hút đầu tư vào các lĩnh vực đô thị, dịch vụ và thương mại, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới.

Theo đánh giá của giới đầu tư, bất động sản Quảng Trị vẫn đang ở mặt bằng giá thấp so với nhiều tỉnh ven biển miền Trung, trong khi tiềm năng tăng trưởng đến từ quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và nhu cầu nhà ở thực còn lớn. Việc xuất hiện các dự án đô thị nghìn tỷ, được quy hoạch bài bản và triển khai trong dài hạn, được kỳ vọng sẽ góp phần tái định vị thị trường địa ốc địa phương, đồng thời thu hút thêm dòng vốn trong và ngoài nước trong những năm tới.