Quảng Trị thu hồi nhiều dự án đất vàng vì chậm tiến độ

Nhiều lý do bị thu hồi

Một trong những trường hợp bị thu hồi đất là dự án khách sạn Coco’s Boutique do Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Hoàng Gia Phát làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Đồng Phú. Dự án được giao 5.502m2 đất nhưng sau thời gian dài triển khai, công trình chỉ mới xây dựng đến tầng 4 rồi dừng lại. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn vi phạm nghĩa vụ tài chính về đất đai.

UBND tỉnh ban hành Quyết định số 426 thu hồi 2.034,9m2 đất của Công ty Cổ phần Tập đoàn Linh Thành tại phường Đồng Phú. Dự án trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê được giao đất từ năm 2010 nhưng suốt nhiều năm không triển khai thực tế, để khu đất trống kéo dài, đồng thời không hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Đáng chú ý, UBND tỉnh cũng quyết định thu hồi hơn 71.373m2 đất tại xã Quang Phú, nay là phường Đồng Thuận, của Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung. Khu đất này được cho thuê để thực hiện dự án Khu du lịch Indochina Quảng Bình Resort. Tuy nhiên, doanh nghiệp chậm triển khai dự án trong thời gian dài và còn nợ hơn 23 tỉ đồng tiền thuê đất, gây lãng phí lớn quỹ đất ven biển có giá trị cao.

Áp lực từ dự án treo

Theo Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Quảng Trị Nguyễn Xuân Đạt, toàn tỉnh hiện có 1.609 dự án ngoài ngân sách với tổng vốn đầu tư 446.114 tỉ đồng trong đó, ngoài khu kinh tế và khu công nghiệp có 1.212 dự án, tổng vốn hơn 203.915 tỉ đồng. Các dự án tập trung vào bốn nhóm lĩnh vực trọng tâm gồm năng lượng, khu đô thị – nhà ở, du lịch và các lĩnh vực khác.

Hiện có 22 dự án đang triển khai, song vẫn còn nhiều dự án chậm tiến độ, nhất là điện gió và thủy điện.

Nhóm dự án khu đô thị, nhà ở thương mại và nhà ở xã hội có 37 dự án, trong đó 16 dự án cơ bản hoàn thành, số còn lại đang triển khai ở nhiều mức độ khác nhau. Với lĩnh vực du lịch, giai đoạn 2021-2025, tỉnh chấp thuận 28 dự án mới với tổng vốn đầu tư hơn 40.828 tỉ đồng, tập trung tại ven biển Nhật Lệ, Quang Phú, Hải Ninh, Trung Trạch và khu vực Phong Nha.

Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực, tỉnh vẫn đối mặt thực tế là nhiều dự án chậm tiến độ, hiệu quả đầu tư thấp. Nguyên nhân được chỉ ra gồm quy mô kinh tế địa phương còn nhỏ, thị trường hạn chế, chính sách ưu đãi thay đổi, doanh nghiệp thiếu nguồn lực, khó khăn trong giải phóng mặt bằng và thủ tục pháp lý kéo dài.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hồng Vinh yêu cầu các sở, ngành nghiêm túc rút kinh nghiệm, nâng cao trách nhiệm thẩm định chủ trương đầu tư và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung tham mưu. Tỉnh kiên quyết thu hồi đất đối với các dự án chậm tiến độ kéo dài, không có khả năng triển khai hoặc vi phạm nghĩa vụ tài chính.

Song song với đó, tỉnh cũng yêu cầu chủ động tháo gỡ khó khăn cho các dự án có khả năng phục hồi, hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục, đẩy nhanh tiến độ. Quan điểm xuyên suốt là không “đánh đồng”, nhưng kiên quyết sàng lọc để sử dụng hiệu quả quỹ đất, tạo môi trường đầu tư minh bạch, bền vững.