Phần đất dôi dư người dân Đắk Lắk hiến tặng xây trụ sở bị phân lô, bán nền –

Khởi kiện đòi quyền lợi

Cách đây hơn 15 năm, ông Nguyễn Xuân Thắng (trú xã Dliê Ya, tỉnh Đắk Lắk) đồng ý giao 12.400m² đất cho chính quyền địa phương để xây dựng trụ sở UBND xã Ea Tân cũ (nay là xã Dliê Ya), ngân hàng và bưu điện xã.

Do diện tích sử dụng thực tế chỉ hơn 3.600m², gia đình ông Thắng đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho phần đất còn lại và được địa phương đồng ý.

Đến năm 2016, UBND huyện Krông Năng (cũ) ra quyết định bồi thường hơn 1 tỉ đồng cho diện tích đã sử dụng xây trụ sở UBND xã.

Trước đó, năm 2013, UBND huyện đã phân lô, bán nền và cấp sổ đỏ cho 20 hộ dân khác. Năm 2016, một hộ dân khác cũng được cấp sổ đỏ diện tích 100m². Hiện các thửa đất này đã được sử dụng và dựng nhà kiên cố.

Không được giải quyết thỏa đáng, ông Thắng khởi kiện Chủ tịch UBND huyện Krông Năng để đòi quyền lợi. Năm 2018, Tòa án Nhân dân tỉnh Đắk Lắk tuyên hủy toàn bộ các quyết định liên quan của UBND huyện.

Tòa án cũng buộc UBND huyện phải cấp sổ đỏ phần đất còn lại cho ông Thắng sau khi trừ diện tích đã xây dựng trụ sở và đã cấp cho các hộ dân.

Tòa cũng buộc UBND huyện bồi thường giá trị quyền sử dụng đất cho phần diện tích đã xây trụ sở và cấp cho các hộ dân, đồng thời hủy quyết định cấp sổ đỏ 100m² cho hộ dân năm 2016.

Tại phiên tòa phúc thẩm, Tòa án Nhân dân Cấp cao tại Đà Nẵng (nay là Tòa án Nhân dân Tối cao tại Đà Nẵng) đã giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Theo tìm hiểu thực tế, thời điểm năm 2013, tại khu vực trên, mỗi thửa đất diện tích 100m2 chỉ có giá khoảng 500 triệu đồng. Tuy nhiên, sau gần 13 năm, giá trị mỗi thửa đất ở khu vực trên đã có giá lên đến khoảng 4 tỉ đồng (giá giao dịch thị trường).

Anh Nguyễn Hồng (trú khu vực trên) cho biết: “Những năm qua, sau khi ngân hàng, bưu điện xã mọc lên, đường sá hạ tầng cải thiện, khu vực này trở nên nhộn nhịp, giá đất tăng cao đột biến. Hiện, người dân có thu nhập ở mức trung bình không có khả năng mua nổi”.

Mòn mỏi chờ thi hành án

Theo tìm hiểu, bản án sơ thẩm và phúc thẩm liên quan đến khởi kiện của ông Nguyễn Xuân Thắng, ở xã Dliê Ya, tỉnh Đắk Lắk có hiệu lực từ năm 2019.

Tuy nhiên, gần 6 năm trôi qua, cơ quan thi hành án địa phương vẫn chưa xử lý dứt điểm. Ông Thắng cho biết, bản án đã có hiệu lực từ lâu, cơ quan thi hành án tỉnh vẫn chưa thực hiện. Điều này rất khó chấp nhận, ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của công dân.

Ông Nguyễn Đình Nghị – Phó Chủ tịch UBND xã Đliê Ya – xác nhận địa phương chưa thực hiện quy trình đền bù cho ông Thắng dù đã tổ chức nhiều cuộc họp.

Bản án sơ thẩm tuyên đền bù phần đất xây trụ sở UBND xã Ea Tân, ngân hàng, bưu điện và diện tích đã cấp cho các hộ dân. Thế nhưng, Tòa án Nhân dân Tối cao tại Đà Nẵng giữ nguyên án sơ thẩm mà không đề cập cụ thể việc đền bù.

“Chúng tôi đã gửi văn bản đến Tòa án Nhân dân Tối cao tại Đà Nẵng để xin hướng dẫn việc thực hiện phần đền bù cho gia đình ông Thắng đối với diện tích xây trụ sở và đất đã cấp cho các hộ dân. Khi nhận được trả lời chính thức, chúng tôi sẽ thực hiện nghiêm bản án của tòa. Các bản án vẫn còn đang mâu thuẫn nhau. Đồng thời, xã cũng gửi nội dung kiến nghị đến Tỉnh ủy, đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh”, ông Nghị cho biết.