Ông Huy gõ cửa khắp nơi để nhờ đòi quyền lợi, mà cụ thể là công sức phục hóa, cải tạo ước chừng 650 triệu mà gia đình ông đã bỏ ra; và hơn thế nữa, ông cần một thiện chí lẫn hành xử đúng pháp luật từ chính quyền, là đối thoại với ông.
Đơn của ông bay đến Tổng hội NN&PNTN Việt Nam. Cơ quan này, để bảo vệ hội viên nông dân, đã đề nghị tỉnh Tây Ninh xem xét lại toàn bộ vấn đề, lập phương án bồi thường; bao gồm bồi thường toàn bộ tài sản hợp pháp trên đất gồm cây chuối, hệ thống tưới tiêu, và cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất. Đồng thời, tổ chức đối thoại với người dân để làm rõ quyền lợi và trách nhiệm trong quá trình thu hồi đất; tạm dừng thực hiện quyết định thu hồi đất cho đến khi có phương án bồi thường và hỗ trợ đầy đủ theo quy định pháp luật.
Công văn số 952 của UBND tỉnh Tây Ninh do Phó Chủ tịch tỉnh Trần Văn Chiến ký ngày 24/3/2025, trả lời công văn của Tổng hội NN&PTNT Việt Nam, nêu:
Tại thời điểm sang nhượng cho ông Huy, thì 10 hộ dân là người trực tiếp ký hợp đồng giao khoán với Công ty Cao su 1/5 đã tự ý thanh lý cao su mà không báo với Công ty Cao su 1/5 theo nội dung hợp đồng khoán, là trái với những quy định của nhà nước và quy định trong hợp đồng với Công ty Cao su 1/5.
Ông Huy không phải là người trực tiếp ký hợp đồng kinh tế với Công ty Cao su 1/5, mà chỉ là những người sang nhượng lại các hợp đồng kinh tế theo hình thức thỏa thuận chuyển giao quyền lợi và nghĩa vụ thực hiện các hợp đồng giao khoán, nên ông không có quyền yêu cầu nhà nước bồi thường. Chính quyền tỉnh Tây Ninh cũng không đối thoại bởi ông Huy là những người không đủ tư cách pháp lí với diện tích 67,06ha trên và không liên quan gì đến việc bồi thường tài sản gắn liền với đất theo qui định của Luật đất đai 2013 và 2024.
Tức là tỉnh Tây Ninh dứt khoát thu hồi và ông Huy ra về tay trắng.
Ông Huy có gì?
Theo ông Huy, trước khi thu hồi, ông đã nhận được 3 thông báo số 16/TB-UBND ký cùng ngày 10/01/2023 của UBND huyện Tân Châu, yêu cầu bàn giao đất và thu dọn tài sản trên đất Hợp đồng số 15/HĐCT ngày 06/06/1993, Hợp đồng kinh tế Hợp đồng kinh tế số 53/HĐ.LH ngày 31/12/1994, Hợp đồng kinh tế số 10/HĐKT ngày 05/06/1993 theo Phụ kiện hợp đồng số 01/PKHĐ ngày 23/05/1995.
Ngoài ra, ông Huy sang nhượng đất từ năm 2020 nhưng huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh yêu cầu đóng tiền thuê đất từ năm 2018 vì không tách ra được, ông Huy cũng đã thanh toán đầy đủ tiền thuê đất, cụ thể:
Tại Biên bản làm việc ngày 09/01/2024, Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện Tân Châu đã xác định số tiền thuê đất tạm tính từ 01/01/2018 đến 31/12/2022, như sau:
“Tổng số tiền phải nộp 07 hợp đồng trên (giảm trừ 01 hợp đồng số 17/HĐ.KVC ngày 01/10/1995) là: 906.576.540 đồng:
– Ông Võ Quan Huy đã nộp lần 01 tổng số tiền trên là 577.394.677 đồng.
– Số tiền ông Võ Quan Huy phải nộp lần 02 cho các hợp đồng còn lại là 329.181.863 đồng”.
Ngày 11/01/2024, bà Võ Thị Diễm (nhân viên của ông Huy) đã chuyển số tiền 329.181.863 đồng vào tài khoản KP thu của Công ty Cổ phần Cao su 1/5 với nội dung: “Nop tien sd dat con lại cua Vo Quan Huy tu 01.2018 den 12.2022 theo BB lam viec 09.01.2024 của 7HD so 09/HDCT, 10/HDCT, 15/HDCT, 16/HDCT, 17 HDCT, 75/95/HD.KVC, 53/HD.LH”.
Tại Thông báo số 02/TB-TCKH ngày 08/01/2024 của Phòng Tài chính – Khách hàng UBND huyện Tân Châu yêu cầu ông Võ Quan Huy nộp 93.895.128 đồng tiền thuê đất từ tháng 01/2018 đến tháng 12/2023 của Hợp đồng số 12/HĐCT ngày 03/6/1993.
Tại Thông báo số 03/TB-TCKH ngày 08/01/2024 của Phòng Tài chính – Kế hoạch UBND huyện Tân Châu yêu cầu ông Võ Quan Huy nộp 39.586.896 đồng tiền thuê đất từ tháng 01/2018 đến tháng 12/2023 của Hợp đồng số 115/95/HĐ.KVC ngày 15/7/1996.
Tại Thông báo số 04/TB-TCKH ngày 08/01/2024 của Phòng Tài chính – Khách hàng UBND huyện Tân Châu yêu cầu ông Võ Quan Huy nộp 78.706.008 đồng tiền thuê đất từ tháng 01/2018 đến tháng 12/2023 của Hợp đồng số 28/HĐCT ngày 01/10/1993.
Ngày 11/01/2024, bà Võ Thị Diễm (nhân viên của ông Huy) đã chuyển khoản đầy đủ số tiền theo các Thông báo trên vào tài khoản KP thu của Công ty Cổ phần Cao su 1/5.
Dù ông Huy không phải là những người ký hợp đồng nhận khoán đất trồng trực tiếp với Công ty Cao su 1/5 Tây Ninh, nhưng việc làm của ông Huy đều được cơ quan quản lý nhà nước, Công ty Cao su 1/5 Tây Ninh chấp nhận; bởi cơ quan chức năng Tây Ninh vẫn yêu cầu ông đóng thuế thuê đất và đã đóng tiền đầy đủ.
Bên cạnh đó, tại thời điểm năm 2020, các hợp đồng giao khoán mà ông Huy sang nhượng lại từ 10 hộ đã ký với Công ty Cao su 1/5 cho thấy thời hạn thuê rất lâu, dài nhất là Hợp đồng số 15/HĐCT ngày 06/06/1993 theo Phụ kiện hợp đồng số 01/PK.HĐ ngày 23/05/1995 (có hiệu lực từ ngày ký đến 31/12/2043); ngắn nhất là Hợp đồng kinh tế số 09/HĐKT ngày 05/06/1993 (có hiệu lực từ ngày ký đến 31/12/2033).
Nội dung của các hợp đồng trên không quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng. Ông Huy đã tin sẽ được canh tác đến năm 2033, 2043 và hoàn toàn không biết Nhà nước thu hồi khi thời hạn hợp đồng thuê khoán chưa chấm dứt, nên ông Huy bỏ tiền ra để cải tạo đất, đầu tư hạ tầng canh tác ước tính 650 triệu/ha.
Cũng theo ông, tại thời điểm ký các giấy thỏa thuận chuyển giao quyền lợi và nghĩa vụ thực hiện giấy ủy quyền giao khoán từ những chủ sử dụng trước (năm 2020), Sở NN&PTNT Tây Ninh đã tổ chức cuộc họp với những người dân có hợp đồng giao khoán, nội dung: Thông báo về việc Công ty Cao su 1/5 Tây Ninh giải thể và khuyến khích người dân chuyển đổi từ cây cao su sang trồng cây dược liệu, cây ăn trái vì hợp đồng giao khoán vẫn còn thời hạn. Chính vì thế, ông Huy đã chuyển đổi cây trồng từ cây cao su sang trồng chuối, chứ không tự ý thanh lý cây cao su, sử dụng đất không đúng mục đích như các trong các thông báo của UBND huyện Tân Châu.
Ông Huy cho rằng: Hiện tại, cơ quan Nhà nước thông báo thu hồi đất của ông đang sử dụng trong khi còn thời hạn giao khoán, với lý do là đưa quyền sử dụng đất về huyện Tân Châu quản lý, nhưng ông chưa nhận được phương án bồi thường khi thu hồi đất. Việc thu hồi đất này ông hoàn toàn chấp nhận, nhưng với điều kiện là phải có phương án bồi thường đối với đất ông đang sử dụng. Căn cứ theo Luật đất đai 2024, thì quyền chung của người sử dụng đất là được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, được quy định tại khoản 7, Điều 30 cùng các điều luật khác.
Nguồn: https://nongthonviet.com.vn/nong-dan-o-tan-chau–tay-ninh-mat-dat-tinh-quyet-khong-buong-nong-dan-ngong-vi-hanh-67fc65d85cfe9015055f1c8a.ngn