Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại ở phường Vĩnh Nguyên là một trong số các dự án điển hình mà tỉnh Khánh Hòa đã báo cáo cơ quan Trung ương, Chính phủ xin ý kiến tháo gỡ.
Dự án này không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, công tác giao đất, cho thuê đất, nghĩa vụ tài chính về đất theo Thông báo số 680 năm 2019 của Ủy ban kiểm tra Trung ương.
Việc cấp giấy chứng nhận đầu tư thực hiện dự án và giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án không qua đấu giá quyền sử dụng đất chưa đúng theo quy định.
Vào năm 2014, tỉnh Khánh Hòa có quyết định thu hồi đất do Tổng Công ty Khánh Việt sử dụng và giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, thuê mặt nước biển cho Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại.
Trước đó 1 năm, tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào năm 2013 cho doanh nghiệp này với tổng vốn đầu tư 478 tỉ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 136.633 m2.
Mục tiêu xây dựng khu biệt thự và khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, trong đó có các biệt thự nghỉ dưỡng để cho thuê dài hạn hoặc để bán (biệt thự du lịch không hình thành đơn vị ở).
Sau khi được giao đất, chủ đầu tư cam kết cải tạo 5 biệt thự hiện hữu đồng bộ về hình thức kiến trúc; xây mới khách sạn 5 tầng với 108 phòng; xây mới 36 căn biệt thự cao cấp; các hạng mục phụ trợ gồm phòng hội nghị, gym, spa, bể bơi nước ngọt và nước mặn, bến du thuyền…
Theo báo cáo của chủ đầu tư, sau khi có giấy phép xây dựng (năm 2014), Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà đã thi công hạng mục hạ tầng tổng thể (thực hiện 60% khối lượng đảo đắp toàn dự án); năm 2016 đã thi công xong phần thô căn mẫu 2 phòng ngủ.
Từ năm 2017 đến nay, doanh nghiệp đã dừng thực hiện để điều chỉnh quy hoạch xây dựng tỉ lệ 1/500 theo ý kiến chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Khánh Hòa.
Về 5 biệt thự cổ nằm trong dự án, chủ đầu tư báo cáo đã sửa chữa Biệt thự Nghinh Phong, Vọng Nguyệt, hoàn thành vào năm 2019.
Trước thực trạng nhiều biệt thự nói trên đang xuống cấp, không phát huy được giá trị, tỉnh Khánh Hòa (năm 2023) đã quyết định thu hồi đất 5 căn biệt thự di tích tại Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại với tổng diện tích thu hồi là 9.209 m2.
Tỉnh Khánh Hòa thống nhất phương án sử dụng hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật chung với Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại theo quy hoạch chi tiết.
Khu biệt thự lầu Bảo Đại nằm trong khuôn viên rộng 12ha, được đặt theo tên các loài hoa nhiệt đới gồm Xương Rồng, Bông Sứ, Bông Giấy, Phượng Vĩ, Cây Bàng.
Trong giai đoạn từ năm 1940 đến 1945, vua Bảo Đại và hoàng hậu Nam Phương thường xuyên đến đây nghỉ dưỡng.
Năm 1995, Khu biệt thự lầu Bảo Đại được tỉnh Khánh Hòa công nhận là di tích lịch sử văn hóa và danh lam thắng cảnh. 10 năm sau, Bộ Văn hóa – Thông tin công nhận Danh thắng quốc gia Vịnh Nha Trang trong đó có di tích cấp tỉnh tại lầu Bảo Đại.
Đến năm 2013, tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết và điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất khu di tích tại lầu Bảo Đại. Quyết định này đồng ý cho Công ty CP đầu tư Khánh Hà đã được giao đất tại di tích lầu Bảo Đại và 5 biệt thự cổ để thực hiện dự án nghỉ dưỡng.
Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/nhin-lai-du-an-khu-nghi-duong-cao-cap-bao-dai-dang-do-o-nha-trang-1486292.ldo