Qua khảo sát, trên địa bàn Lào Cai còn nhiều dự án đang gặp khó khăn trong quá trình giải phóng mặt bằng.
Đơn cử như dự án san gạt mặt bằng khu vực đền Đôi Cô, phường Bình Minh, thành phố Lào Cai với diện tích khoảng 14,8ha, tổng mức đầu tư 350 tỉ đồng.
Mục tiêu nhằm tạo mặt bằng để thu hút đầu tư xây dựng các công trình, dự án theo quy hoạch; góp phần xây dựng thành phố Lào Cai “Sáng-Xanh-Sạch-Đẹp”, đáp ứng các tiêu chí đô thị loại I.
Quá trình thực hiện có 340 hộ bị ảnh hưởng, tổng số xuất phải bố trí tái định cư là 288 lô.
Nguyên nhân dự án gặp khó khăn do chưa bố trí đầy đủ quỹ đất tái định cư nên các hộ dân chưa phối hợp thống kê (mới bố trí 10 lô/288 lô đất).
Cùng đó là dự án san gạt mặt bằng hai bên đường D1, đoạn từ Km0+750 – Km9+353 (nút giao đại lộ Trần Hưng Đạo), thuộc địa phận phường Bình Minh, thành phố Lào Cai,có diện tích là 10,8 ha, tổng mức đầu tư 344,4 tỉ đồng và khoảng 190 hộ bị ảnh hưởng. Hiện mới ban hành thông báo thu hồi đất đối với 63 hộ.
Dự án hiện cũng đang gặp vướng mắc do các hộ dân chưa nhất trí thống kê kiểm đếm vì cho rằng giá bồi thường thấp.
Bên cạnh đó, vị trí tái định cư của dự án chưa rõ ràng dẫn đến khó khăn trong việc tiếp tục triển khai thực hiện công tác thống kê kiểm đếm đối với các hộ đã ban hành thông báo thu hồi đất.
Kế tiếp, có thể kể đến Dự án Hạ tầng khu dân cư, tái định cư suối Ngòi Đường, tổng diện tích đất trong phạm vi dự án là 11,9ha với 143 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng.
Hiện còn 6 hộ gia đình có vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, 3 hộ đã nhận tiền bồi thường và nhận đất tái định cư, tuy nhiên chưa bàn giao mặt bằng với lý do đề nghị giao đất cho con phát sinh sau thời điểm hộ chính chủ có quyết định thu hồi đất và trước thời điểm hộ chính chủ nhận đất tái định cư (do tại thời điểm thu hồi đất dự án chưa có quỹ đất tái định cư).
Hiện đã tổ chức chi trả tiền cho 136/143 hộ, với kinh phí 28,1 tỉ đồng. Bàn giao mặt bằng 136/143 hộ.
Không chỉ vậy, tại thành phố Lào Cai còn có Dự án khu dân cư sau trụ sở khối 2, dự án Hạ tầng kỹ thuật phía sau trụ sở Khối II, khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường thuộc tổ 10 phường Nam Cường. Dự án được phê duyệt năm 2015 với mức đầu tư hơn 80 tỉ đồng.
Diện tích đất trong phạm vi thu hồi của dự án khoảng 3ha với 91 hộ nằm trong diện bị ảnh hưởng. Tuy nhiên mới tiến hành kiểm tra, thống kê thu hồi đất và phê duyệt kinh phí đối với 19/91 hộ.
Được biết, công tác quản lý đất đai gặp nhiều khó khăn do các hộ chia tách thửa đất nông nghiệp không đúng quy định, xây dựng nhà trên đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở.
Một số hộ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, nhà ở nằm trong ranh giới giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, thời điểm xây dựng, các hộ không có hồ sơ cấp phép dẫn đến hầu hết các nhà xây dựng đều lệch vị trí so với giấy chứng nhận đất ở được cấp.
Từ thực tế trên có thể thấy, nguyên nhân chủ yếu là do quy định về chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bất cập khiến việc giải phóng mặt bằng kéo dài.
Liên quan đến việc này, theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai Nguyễn Trọng Hài, các địa phương cần tổ chức tuyên truyền, vận động, chấp hành trong công tác giải phóng mặt bằng. Còn về tái định cư của dự án, các chủ đầu tư xem xét báo cáo UBND tỉnh về chủ trương bố trí sắp xếp vị trí tái định cư cho các hộ phải di chuyển làm cơ sở để triển khai thực hiện dự án.
“Trường hợp các hộ vẫn kiên quyết không chấp hành thì hoàn thiện hồ sơ để tổ chức cưỡng chế theo trình tự quy định”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai thông tin.