Người dân Khánh Hòa có quyền tách thửa, chuyển nhượng nếu sau 3 năm chưa bị thu hồi đất

Trên Hệ thống thông tin tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị về văn bản quy phạm pháp luật, ông P.N.H.S đã gửi phản ánh liên quan đến Quyết định số 29 ngày 28.10.2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa về điều kiện, kích thước và diện tích tối thiểu trong việc tách thửa, hợp thửa đất.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã phản hồi kiến nghị của người dân xung quanh nội dung liên quan đến quy định tại điểm b, khoản 2, Điều 4 của Quyết định 29.

Theo đó, ”Thửa đất thuộc khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; trừ trường hợp đã quá 3 năm kể từ thời điểm có các thông báo, quyết định mà không thực hiện”.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã có ý kiến làm rõ: Quy định này nhằm xử lý các trường hợp chậm triển khai dự án, dù đã có chủ trương thu hồi đất, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Nếu một thửa đất đã có Thông báo hoặc Quyết định thu hồi đất nhưng sau 3 năm kể từ ngày ban hành mà không có bất kỳ hoạt động triển khai nào liên quan đến công tác thu hồi đất, như:

Không tổ chức kiểm kê; không lập hoặc ban hành phương án bồi thường; không ban hành quyết định bồi thường hoặc không thực hiện thu hồi đất trên thực tế, thì người sử dụng đất được tiếp tục thực hiện các quyền hợp pháp của mình theo quy định pháp luật, bao gồm tách thửa, chuyển nhượng, thế chấp…