Dự án đô thị với tên gọi thương mại New City Thái Bình sau hàng chục năm vẫn là đất ruộng bỏ hoang, người dân tận dụng chăn trâu, thả vịt.
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Thái Bình đang tồn tại nhiều dự án, công trình chậm tiến độ nhiều năm, gây lãng phí đất công, lãng phí các nguồn lực trong xã hội, ảnh hưởng không nhỏ tới tình hình phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Trong số đó có thể kể đến Dự án phân khu A – Khu đô thị phía Nam thành phố Thái Bình (còn gọi là New City Thái Bình) và Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Quốc tế quy mô 1.000 giường ở TP Thái Bình; Dự án tuyến đường bộ ven biển qua tỉnh Thái Bình ở huyện Tiền Hải, Thái Thụy hay Dự án Đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp (KCN) Thaco – Thái Bình ở huyện Quỳnh Phụ. Phóng viên Báo Lao Động đã có cuộc khảo sát và ghi nhận thực tế các dự án “bỏ hoang” này.
26,3 ha đất bờ xôi ruộng mật bỏ hoang hàng chục năm
Những ngày giữa tháng 12.2024, nhóm PV Báo Lao Động có dịp ghi nhận, khảo sát thực tế tại khu đất rộng 26,3 ha nằm ở cửa ngõ phía Nam TP Thái Bình, tỉnh Thái Bình.
Đây vốn là đất ruộng canh tác lúa của người dân xã Trần Lãm, thị xã Thái Bình cũ (sau là phường Trần Lãm, TP Thái Bình).
Khu đất có địa thế đẹp, khá vuông vắn, phía Nam tiếp giáp đường vành đai phía Nam TP Thái Bình, phía Bắc giáp khu dân cư thuộc phường Trần Lãm, phía Đông gần tiếp giáp với khu dân cư mặt đường Hoàng Văn Thái (Quốc lộ 39B), còn phía Tây tiếp giáp đường Lê Quý Đôn (đối diện khu quy hoạch Trung tâm Y tế Thái Bình với các cơ sở y tế lớn như: Bệnh viện Nhi Thái Bình, Bệnh viện Đa khoa Lâm Hoa…).
Dự án này thuộc “Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình đến năm 2020” đã được HĐND tỉnh Khóa XV, kỳ họp thứ 3 thông qua tại Nghị quyết số 31/NQ-HĐND ngày 14.12.2011, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 244/QĐ-UBND ngày 18.12.2012.
Năm 2015, UBND tỉnh Thái Bình có công văn số 476/UBND-MCLT chấp thuận cho Công ty CP Tập đoàn Đại Cường tiến hành thực hiện Dự án phân khu A – Khu đô thị phía Nam TP Thái Bình (New City Thái Bình) trên diện tích 26,3 ha đất tại phường Trần Lãm (TP. Thái Bình) – với tổng mức đầu tư 1.489,7 tỉ đồng.
Mục tiêu đầu tư dự án là tạo quỹ đất ở, nhà ở thương mại, đất thương mại dịch vụ đáp ứng nhu cầu phát triển Trung tâm Y tế của tỉnh Thái Bình và người dân đô thị; đáp ứng các nhu cầu giãn dân, thương mại dịch vụ; nâng cao đời sống văn hóa, thể dục thể thao và được hưởng các dịch vụ công cộng của người dân tại đô thị.
Theo giới thiệu của nhà đầu tư, dự án bao gồm 1.000 căn nhà phố và 53 căn biệt thự cao cấp, sẽ là một trong những khu đô thị đáng sống bậc nhất tại quê lúa Thái Bình. Ngoài ra, dự án còn có trung tâm thương mại, hồ bơi, khu vui chơi, khu nhạc nước hiện đại, công viên ngoài trời, sân bóng đá, sân tennis…
Đáng buồn là, sau hàng chục năm, hiện trạng khu đất thực hiện dự án hiện này vẫn là cánh đồng bỏ hoang, hiu hắt giữa nhịp sống sôi động, náo nhiệt từng ngày của TP Thái Bình.
Lúa không còn được cấy, cỏ dại mọc um tùm, bèo xanh tốt giữa những vũng nước bùn lầy lội.
Một người dân thường đi bộ thể dục quanh khu đất này ngậm ngùi: “Bao nhiêu đất vàng đất bạc thu hồi của dân hàng chục năm trời bỏ phí, không thấy triển khai thực hiện dự án như quảng cáo lúc đầu. Nếu anh không làm được anh phải trả lại đất cho nhà nước để làm việc khác. Đằng này, dân không còn ruộng cấy, đất thì bỏ hoang, lãng phí vô cùng”.
Vì sao dự án NewCity Thái Bình hàng chục năm vẫn dậm chân tại chỗ?
Ngày 12.3.2021, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình ban hành Quyết định số 718/QĐ-UBND về việc thanh tra trách nhiệm của các sở, ngành, đơn vị trong việc chấp hành các quy định của pháp luật và chỉ đạo của UBND tỉnh đối với việc triển khai thực hiện Dự án phân khu A – Khu đô thị phía Nam TP Thái Bình.
Từ ngày 18.3.2021 đến ngày 7.4.2021, Đoàn thanh tra đã làm việc với các sở, ngành, đơn vị gồm: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Công Thương, Cục thuế tỉnh, Văn phòng UBND tỉnh, Thanh tra tỉnh, UBND TP Thái Bình và chủ đầu tư dự án.
Theo kết luận thanh tra này, các đơn vị nói trên đã chủ động tổ chức triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và các quy định của tỉnh Thái Bình. Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn, nhất là công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án, quyền lợi của nhà đầu tư, ảnh hưởng không tốt đến tình hình an ninh chính trị, lãng phí đất công, cũng như cảnh quan chung của đô thị…
Diện tích lập điều chỉnh quy hoạch trong phần thuyết minh của dự án là 263.826m2, không đúng với diện tích trong bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất là 262.501,1m2 tại Báo cáo thẩm định số 269/BC-SXD ngày 30.12.2014 của Sở Xây dựng và Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch số 3249/QĐ-UBND ngày 31.12.2014 của UBND tỉnh Thái Bình.
UBND TP Thái Bình chỉ đạo và tổ chức thực hiện GPMB dự án chưa tốt, tiến độ GPMB chậm đã làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án.
Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Bình chưa tham mưu UBND tỉnh văn bản chỉ đạo về việc triển khai thực hiện GPMB dự án; Thanh tra tỉnh Thái Bình chậm trễ trong việc tham mưu cho UBND tỉnh thành lập đoàn thanh tra liên ngành thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật và sự chỉ đạo của UBND tỉnh trong quá trình triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư.
Trao đổi với PV Lao Động, đại diện lãnh đạo UBND TP Thái Bình và đại diện chủ đầu tư cho biết, thời gian qua, các đơn vị có liên quan đã thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
Sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND TP Thái Bình sẽ phối hợp với chủ đầu tư, UBND phường Trần Lãm tiếp tục triển khai các bước tiếp theo để thu hồi đất còn vướng, GPMB để chính thức triển khai dự án.