Lợi dụng giao dịch bất động sản để lừa đảo tiền đặt cọc ở Hưng Yên

Theo Công an tỉnh Hưng Yên, hành vi lợi dụng sự tin tưởng trong các giao dịch mua bán bất động sản để chiếm đoạt tài sản không phải là mới, song thời gian qua vẫn liên tục xảy ra, nhiều vụ gây thiệt hại lớn.

Ngày 26.9, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Hưng Yên đã khởi tố bị can Lê Đức Thọ (SN 1980, trú tại xã Đức Hợp, Hưng Yên) về tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” theo khoản 3, Điều 175 Bộ luật Hình sự.

Điều tra cho thấy, đầu năm 2023, Thọ thỏa thuận bán thửa đất 130 m² tại thôn Quảng Lạc, xã Đức Hợp cho một người dân với giá đặt cọc 250 triệu đồng. Mặc dù thửa đất đang thế chấp tại Quỹ tín dụng nhân dân xã và thuộc đồng sở hữu với vợ, nhưng Thọ vẫn đưa ra thông tin gian dối, tạo niềm tin để bị hại ký hợp đồng.

Khi thực hiện thủ tục tất toán tại Quỹ tín dụng, vợ Thọ không đồng ý ký giấy tờ, kiên quyết phản đối việc bán đất. Số tiền đặt cọc đã bị Thọ tiêu xài cá nhân, không có khả năng hoàn trả. Sau đó, đối tượng bỏ trốn khỏi địa phương, cắt đứt liên lạc. Bằng các biện pháp nghiệp vụ, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh đã xác định nơi ẩn náu và bắt giữ Thọ khi y đang trốn tại Bắc Ninh.

Mở rộng điều tra, lực lượng công an xác định Thọ còn thực hiện hành vi tương tự với nhiều người khác. Để phục vụ công tác điều tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra đề nghị ai từng bị Lê Đức Thọ lừa đảo, chiếm đoạt tài sản liên hệ đồng chí Phùng Sơn Tùng – Điều tra viên Phòng Cảnh sát hình sự, số điện thoại 0968181088 để phối hợp giải quyết.

Vụ án là lời cảnh báo với người dân khi thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản, nhất là trong giai đoạn sau sáp nhập. Để tránh rủi ro, người dân cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của tài sản, đặc biệt là vấn đề thế chấp, đồng sở hữu; không tin hoàn toàn vào giấy “cam kết tài sản riêng” nếu chưa được xác minh; chỉ ký hợp đồng và chuyển tiền khi có công chứng hợp pháp hoặc bên thứ ba làm chứng, lưu giữ chứng cứ giao dịch.

Người mua cũng không nên đặt cọc số tiền lớn khi điều kiện pháp lý chưa rõ ràng, nhất là với tài sản đang tranh chấp hoặc thế chấp. Khi phát hiện dấu hiệu lừa đảo, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, cần kịp thời trình báo cơ quan công an nơi gần nhất để được hỗ trợ, xử lý.