Lộ diện liên danh làm Khu đô thị Phố Cà hơn 800 tỷ ở Ninh Bình

Vừa qua vào hồi tháng 5, UBND tỉnh Hà Nam (cũ) đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà tại huyện Thanh Liêm. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Liêm làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 6/2025.

Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) vừa công bố, dự án có quy mô 27,3 ha, nằm trên địa bàn thôn Phố Cà, xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình (trước đây thuộc tỉnh Hà Nam).

Hiện trạng khu đất phần lớn là đất nông nghiệp (24,2ha) cần chuyển đổi, phần còn lại là đất nghĩa trang, kênh rạch và hạ tầng giao thông, không có khu dân cư hiện hữu. Vị trí tiếp giáp gồm phía Bắc giáp đường tỉnh ĐT.495B rộng 68m, phía Tây giáp tuyến đường hiện trạng rộng 5m.

Dự án dự kiến xây dựng 972 lô đất ở liền kề, 20 lô biệt thự, cùng các công trình thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội. Một công trình khách sạn kết hợp văn phòng cho thuê cũng sẽ được xây dựng, cao tối đa 5 tầng, gồm 73 phòng lưu trú, mật độ xây dựng không quá 40%. Trong cơ cấu sử dụng đất, khoảng 10ha dành để xây dựng nhà ở, 3.551 m² cho công trình dịch vụ, phần còn lại bố trí cho cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Tổng vốn đầu tư của dự án được xác định hơn 805 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 548 tỷ, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 84,5 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 48 tháng kể từ ngày giao đất, giai đoạn 2025 – 2029. Dự án do liên danh Công ty TNHH Hải Vượng và Công ty TNHH Thắng Lợi Thanh Liêm đầu tư, dự kiến thi công xây dựng từ tháng 4/2026 và chậm nhất đến cuối năm 2029 sẽ hoàn thành, đưa vào vận hành.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Liêm được thành lập vào tháng 2/2025 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, gồm hai cổ đông góp vốn là Công ty TNHH Hải Vượng (50%) và Công ty TNHH Thắng Lợi Thanh Liêm (50%). Người đại diện pháp luật là ông Đỗ Việt Hưng.

Trong đó, Công ty TNHH Hải Vượng là doanh nghiệp xây dựng có trụ sở tại xã Bình Mỹ, Ninh Bình, hoạt động từ năm 2000. Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc là ông Lê Gia Đại.

Tháng 9/2025, công ty đã tăng vốn điều lệ từ 400 tỷ lên 500 tỷ đồng, trong đó ông Đại sở hữu 80%, ông Đỗ Việt Hưng sở hữu 20%. Trước đó, Hải Vượng từng tham gia nhiều dự án tại Hà Nam (cũ) như khu dân cư dọc tuyến đường nối ĐT.499 với ĐT.491 (huyện Lý Nhân), khu nhà ở chỉnh trang tổ dân phố Hòa Trung (thị xã Duy Tiên), và khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ (huyện Bình Lục).

Trong khi đó, Công ty TNHH Thắng Lợi Thanh Liêm được thành lập năm 1994, cũng hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Tính đến tháng 10/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trong đó bà Đinh Thị Mão nắm giữ 90%, ông Lê Quốc Hội nắm 10%. Đây là đơn vị từng đầu tư một số dự án lớn tại khu vực Hà Nam cũ như khu nhà ở Đông thị trấn Kiện Khê (224,5 tỷ đồng) và khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại xã Liêm Chung, xã Liêm Tiết, TP Phủ Lý (5,3ha, tổng vốn đầu tư 270,5 tỷ đồng).

Dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà được kỳ vọng sẽ đóng góp vào quá trình phát triển đô thị tại khu vực phía Nam tỉnh Ninh Bình, tạo thêm quỹ nhà ở và không gian đô thị hiện đại trong giai đoạn 2025 – 2029.