Lào Cai chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội phường Cốc Lếu

Dự án được đầu tư xây dựng trên diện tích 5.614,5 m2, gồm các hạng mục: khối nhà chung cư 7 tầng, bãi đỗ xe, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, trạm xử lý nước thải…); tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 16.030 m2, lắp đặt đầy đủ các trang thiết bị theo tiêu chuẩn kỹ thuật.

Theo thiết kế, Dự án nhà ở xã hội trên đường Điện Biên cung cấp 1 khối chung cư cao 7 tầng (các căn hộ ở được bố trí từ tầng 2 đến tầng 7), dự kiến có khoảng 164 căn hộ chung cư với đầy đủ thang bộ, thang máy, hệ thống PCCC, cấp thoát nước, thu gom rác thải… để phục vụ cư dân (diện tích sử dụng các căn hộ phải đảm bảo theo quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội).

Dự kiến bố trí không gian chức năng trong tòa nhà như sau: tầng 1, bố trí không gian để xe, không gian thương mại – dịch vụ; tầng 2, bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng quản lý tòa nhà và một số căn hộ; từ tầng 3 đến tầng 7 bố trí các căn hộ ở.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Lào Cai sẽ lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực, đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Thời gian thực hiện đầu tư xây dựng dự án tối đa là 2 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án.

Nhà đầu tư tham gia dự án được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Cụ thể, hỗ trợ về thuế, được hưởng các chính sách miễn, giảm thuế theo quy định. Hỗ trợ về đất đai, hưởng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án nhà ở xã hội.

Ưu đãi về tín dụng, được vay vốn với lãi suất ưu đãi từ các tổ chức tín dụng do Nhà nước hỗ trợ. Hỗ trợ về thủ tục hành chính, được tạo điều kiện thuận lợi trong việc cấp phép xây dựng, giao đất, cho thuê đất, đấu nối hạ tầng kỹ thuật.

Sau khi hoàn thành toàn bộ dự án, nhà đầu tư được quản lý, vận hành, khai thác và có trách nhiệm sửa chữa, bảo trì (hoặc bàn giao lại cho Ban Quản trị nhà chung cư phần hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích đất xây dựng nhà ở chung cư) nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án trong suốt thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và đến năm 2030, tỉnh Lào Cai phải hoàn thành 7.600 căn hộ nhà ở xã hội.

Dự kiến, trong năm 2025, tỉnh Lào Cai sẽ hoàn thành khoảng 881 căn hộ. Trong đó, dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại khu dự phòng Tây Bắc, thị xã Sa Pa hoàn thành 1/5 tòa với 182 căn hộ; Dự án nhà ở xã hội khu bờ tả sông Hồng, xã Vạn Hòa, thành phố Lào Cai, hoàn thành 2/4 tòa với 380 căn hộ và Dự án Nhà ở xã hội tại khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, TP Lào Cai hoàn thành 1/4 tòa với 319 căn hộ.