Khu dân cư kiểu mẫu sau 9 năm triển khai thành… bãi cỏ hoang

Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà – Mỹ Khê được triển khai đầu tư vào năm 2015, trên địa bàn phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An, TP Quảng Ngãi. Dự án nhằm góp phần tạo nguồn thu cho ngân sách từ quỹ đất và phát triển đô thị. Tuy nhiên, sau 9 năm, do gặp nhiều vướng mắc nên đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành.

Dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư – Xây dựng và Kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi (QISC) làm chủ đầu tư, với quy mô 19,42 hecta, tổng mức đầu tư gần 400 tỉ đồng.

Theo kế hoạch ban đầu, công trình hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý IV/2018 nhưng đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành. Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng được 14,88 hecta, nhưng không liền mạch; phần diện tích còn lại vướng nhiều đất ở và nhà dân.

Nhà gần khuôn viên dự án, chị Nguyễn Thị Cường, ở Tổ dân phố Liên Hiệp 1B, phường Trương Quang Trọng cho biết, thấy dự án triển khai rất lâu nhưng chưa thấy đưa vào sử dụng, cây cỏ mọc um tùm, gây mất mỹ quan đô thị, lãng phí quỹ đất vàng. Nếu dự án hoàn thiện, cảnh quan xung quanh khu vực này sẽ rất đẹp, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế cho người dân.

Ghi nhận tại hiện trường dự án, đối với phần mặt bằng đã bồi thường hiện đã thi công các hạng mục: San nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, hạ tầng lưới điện… với diện tích khoảng 12 hecta. Bên trong khuôn viên cây dại mọc um tùm, nhiều hạng mục sau thời gian dài không được bảo dưỡng đã xuống cấp. Một số tủ điện đã bung nắp.

Theo tìm hiểu của phóng viên, một trong những nguyên nhân lớn khiến dự án dang dở là do chủ đầu tư gặp vướng mắc trong việc xác định vốn góp trong quá trình thực hiện dự án trước khi thực hiện thoái vốn Nhà nước khỏi QISC…

Được biết, trong kế hoạch thu tiền sử dụng đất của tỉnh Quảng Ngãi, thì khu dân cư trục đường Mỹ Trà – Mỹ Khê đóng góp 285 lô đất, dự kiến bán đấu giá thu về số tiền 350 tỉ đồng. Thế nhưng, nhìn vào những tồn tại, vướng mắc của dự án, cũng như tình hình thị trường bất động sản hiện tại thì đây là mục tiêu không dễ đạt được.

Ngày 16.2.2022, QISC đã có Thông báo số 07 về việc chấm dứt hoạt động đầu tư dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Ngày 9.3.2022, ông Đặng Văn Minh – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý chủ trương đầu tư dự án này (giai đoạn 1) và giao các cơ quan chức năng chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục liên quan đến việc nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động dự án theo quy định.

Hiện dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà – Mỹ Khê đã được Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi bàn giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất, thuộc Sở TN-MT Quảng Ngãi, để đơn vị này xây dựng phương án khai thác.