Khánh Hòa xây dựng cẩm nang gỡ vướng các dự án liên quan đến lĩnh vực đất đai

Ngày 29.5, lãnh đạo Sở Tài chính Khánh Hòa thông tin, đơn vị đang tổ chức lấy ý kiến các hội, hiệp hội doanh nghiệp trên địa bàn, các doanh nghiệp, nhà đầu tư về đề cương sổ tay hướng dẫn xử lý khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án đất đai tại Khánh Hòa.

Đây là cẩm nang nhằm cung cấp thông tin hướng dẫn giải quyết khó khăn, vướng mắc thường gặp của các dự án liên quan đến lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Qua đó, giúp nhà đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước xử lý hiệu quả các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai dự án.

Dự thảo cẩm nang có 3 nội dung chính gồm: quy trình tiếp nhận xử lý khó khăn, vướng mắc; các nhóm vướng mắc thường gặp và cơ quan đầu mối liên hệ.

Theo đó, quy trình tiếp nhận xử lý khó khăn, vướng mắc được thực hiện qua 5 bước. Sở Tài chính tiếp nhận thông qua phản ánh, kiến nghị bằng văn bản hoặc hệ thống tiếp nhận phản ánh kiến nghị của tỉnh. Sau đó, phân loại theo các nhóm vướng mắc và chuyển cơ quan đầu mối chủ trì, phối hợp xử lý, ban hành văn bản hướng dẫn, giải quyết trong trường hợp thuộc thẩm quyền. Báo cáo, đề xuất UBND tỉnh nếu vượt thẩm quyền để trả lời, hướng dẫn cho nhà đầu tư bằng văn bản chính thức.

Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đưa ra 8 nhóm vướng mắc thường gặp trong quá trình triển khai dự án.

Dẫn đầu là nhóm khó khăn, vướng mắc về nguồn gốc đất, thỏa thuận, đền bù, giải phóng mặt bằng. Đây là nhóm vướng nhiều trong thực tế các cơ quan và doanh nghiệp gặp phải thời gian qua.

Nhóm khó khăn, vướng mắc về thủ tục thu hồi đất như: chưa thống nhất về điều kiện, căn cứ thu hồi đất đối với dự án ngoài ngân sách; vướng trong trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt kế hoạch thu hồi đất…

Nhóm khó khăn, vướng mắc về thủ tục giao đất, cho thuê đất, nhất là thiếu rõ ràng trong xác định căn cứ, hình thức giao đất hoặc cho thuê đất, vướng do chưa hoàn tất các điều kiện về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất…

Nhóm khó khăn, vướng mắc về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng.

Nhóm khó khăn, vướng mắc về xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính.

Nhóm khó khăn, vướng mắc về vướng pháp lý do thay đổi chính sách qua các thời kỳ.

Nhóm vướng mắc về dự án vi phạm quy định pháp luật về đất đai, đầu tư và nhóm vướng mắc về dự án có đất đai liên quan đến doanh nghiệp cổ phần hóa.

Với mỗi nhóm vướng mắc, cẩm nang hướng dẫn một số tình huống vướng cụ thể và cách giải quyết, cơ quan chủ trì.

Sở Tài chính là cơ quan tiếp nhận các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp liên quan đến các dự án đất đai. Cùng với Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND cấp huyện/xã, Chi cục Thuế khu vực XIII, Ban Quản lý khu kinh tế Vân Phong là đầu mối phối hợp xử lý.