Khánh Hòa quy hoạch khu vực Đường Đệ, cho phép xây cao 40 tầng

Ngày 9.7, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết khu vực Đường Đệ có quy hoạch tổng diện tích khoảng 146,37ha, thuộc địa bàn phường Bắc Nha Trang (trước đây là phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang).

Dự báo dân số khu vực đến năm 2030 khoảng 7.477 người, đến năm 2040 khoảng 8.073 người. Trong tổng diện tích, có 49,82ha là đất ở và khoảng 42,15ha đất nhóm nhà ở.

Theo quy hoạch, đất nhóm nhà ở được quản lý theo hiện trạng, khuyến khích cải tạo, chỉnh trang bảo đảm mỹ quan đô thị. Nhà ở xây mới tối đa 16 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa 70%.

Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 16 tầng.

Đất trụ sở, cơ quan: Mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 7 tầng. Đất thể dục thể thao: Phục vụ đơn vị ở, mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 3 tầng.

Đất giáo dục: mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 4 tầng (trường mầm non tối đa 3 tầng). Đất y tế: Mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 7 tầng.

Đất dịch vụ du lịch: Mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 40 tầng. Đất di tích, tôn giáo: Mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 7 tầng.

Đất cây xanh công cộng: Mật độ xây dựng không quá 5%, cao tối đa 1 tầng. Đất bãi đỗ xe: Mật độ xây dựng tối đa 50%, cao tối đa 7 tầng.

Khu vực Đường Đệ sẽ được chia thành 3 tiểu khu: Tiểu khu dịch vụ – du lịch; Tiểu khu nhóm nhà ở; Tiểu khu hỗn hợp nhà ở và dịch vụ

Các khu dân cư hiện hữu được cải tạo, chỉnh trang từng bước, đồng bộ hạ tầng xã hội và kỹ thuật, nâng cao chất lượng sống; đồng thời phát huy giá trị không gian đô thị hiện hữu phục vụ phát triển du lịch.

Tại khu vực chân núi Cô Tiên, hạn chế san gạt, ưu tiên giữ gìn và phát triển cảnh quan tự nhiên, không xây dựng phía trên núi, bảo vệ hệ thống thoát nước và cảnh quan.

Các công trình di tích, tôn giáo – tín ngưỡng sẽ được tôn tạo, kiểm soát về kiến trúc, chiều cao và khoảng cách xây dựng xung quanh.

Ngoài ra, quy hoạch cũng cho phép xây dựng phần ngầm cho các công trình trong đô thị và khuyến khích phát triển không gian ngầm tại các khu vực công cộng.