Khánh Hoà: Khu đô thị Thanh Phong, An Bình Tân của TEMATCO dính loạt sai phạm

Khu đô thị Thanh Phong chậm tiến độ

Dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong được thực hiện tại xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang do Công ty cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật (TEMATCO) làm nhà đầu tư.

Theo kết luận thanh tra, UBND tỉnh Khánh Hoà cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 11/12/2012 cho TEMATCO thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Bán đảo Thanh Phong, quy mô 39,53ha trên các cơ sở pháp lý cũ, đã bị thay đổi mà không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định của Luật Đầu tư 2005 và Thông tư số 03/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Ngoài ra, UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi diện tích của dự án tăng từ khoảng 39,532ha thành 84,6967ha theo quyết định số 2823 ngày 22/9/2017 là không đúng quy định của pháp luật.

Hiện nay, dự án chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai do chưa xác định giá đất bồi thường, giao đất, thuê đất tại dự án.

Về cấp giấy phép xây dựng và triển khai xây dựng dự án, đến thời điểm kiểm tra, nhà đầu tư đã thi công xây dựng Khu tái định cư dự án với diện tích 3.050m2 (35 lô đất) và bàn giao cho UBND thành phố Nha Trang quản lý (chưa có tài liệu nghiệm thu công trình xây dựng).

Đối với phần diện tích đã giải phóng mặt bằng 64,85 ha/84,6967 ha (đạt tỷ lệ 77% diện tích đất dự án): Đã san lắp, thi công hoàn thiện hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, công trình giao thông đô thị (chưa lát vỉa hè và thảm nhựa mặt đường).

Kết quả thanh tra cho thấy, dự án chậm tiến độ, việc triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động phải hoàn thành ngày 31/12/2022, nhưng đến nay dự án còn vướng mắc giải phóng mặt bằng. Thanh tra xác định trách nhiệm thuộc về chủ đầu đầu tư.

Khu đô thị An Bình Tân chưa được duyệt ĐTM và PCCC

Tại dự án Khu đô thị An Bình Tân, dự án có tên cũ là dự án Khu dân cư phía Tây khu dân cư Sông Tắc 2 thuộc phường Phước Long, thành phố Nha Trang, có diện tích 71,69ha.

Kết luận thanh cho biết Sở Xây dựng tổ chức thẩm định dự án, tham mưu UBND tỉnh lựa chọn chủ đầu tư dự án theo hình thức chỉ định chủ đầu tư nhưng không thực hiện thủ tục gửi hồ sơ yêu cầu đề nhà đầu tư làm căn cứ lập hồ sơ đề xuất theo trình tự.

Bên cạnh đó, việc giao đất khi chưa có quyết định cho phép đầu tư là chưa đúng quy định của Chính phủ về việc ban hành quy chế khu đô thị mới.

Ngoài ra, dự án chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và chưa phê duyệt kinh phí bồi thường.

Về cấp giấy phép xây dựng và triển khai xây dựng dự án, kiểm tra cho thấy Công ty cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật ban hành quyết định số 71 ngày 9/7/2012 phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán nhưng dự án chưa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường và thẩm duyệt thiết kế về PCCC là chưa phù hợp theo quy định.

Theo thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật được thành lập ngày 10/5/2005, địa chỉ trụ sở tại số 534 phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật là Phan Trọng Thanh, chức vụ Tổng giám đốc. Tới tháng 12/2020, công ty thay đổi người đại diện theo pháp luật sang ông Phan Trọng Thế, chức vụ Tổng giám đốc.

Tại ngày cấp đăng ký thay đổi 14/7/2023, công ty tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 669 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn không được đề cập. Tiếp đó, đến tháng 1/2024 công ty tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 869 tỷ đồng.

Cập nhật thay đổi thông tin gần nhất ngày 12/8/2025, công ty có vốn điều lệ là 1.169 tỷ đồng.