Khánh Hòa gỡ vướng giải phóng mặt bằng Khu Công nghiệp Dốc Đá Trắng

Trong tháng 6.2025, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo kết luận cuộc họp liên quan đến vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng Khu Công nghiệp (KCN) Dốc Đá Trắng.

Đây là thông tin mới nhất sau khi Lao Động có bài phản ánh “Ngổn ngang giải phóng mặt bằng Khu Công nghiệp Dốc Đá Trắng”.

KCN Dốc Đá Trắng thuộc Khu Kinh tế Vân Phong, do Công ty CP Viglacera Yên Mỹ làm chủ đầu tư, có tổng vốn hơn 1.807 tỉ đồng, quy mô 288ha trên địa bàn xã Vạn Hưng (huyện Vạn Ninh) và xã Ninh Thọ (thị xã Ninh Hòa).

Đến nay, dự án mới chỉ được bàn giao 17,52ha đất, chủ yếu do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.

Theo Ban Quản lý Khu Kinh tế Vân Phong, cơ quan này đã ban hành quyết định thu hồi đất cho 18 trường hợp.

Trong đó, còn 9 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng do khiếu nại liên quan đến giá đất và tài sản trên đất.

Khó khăn chính phát sinh từ việc người dân tự tạo lập tài sản không đúng mục đích sử dụng đất như xây dựng trên đất rừng sản xuất hoặc làm muối trên đất nuôi trồng thủy sản.

Trong khi đó, người dân cho rằng việc sử dụng đất của họ là phù hợp và yêu cầu được bồi thường 100%.

Căn cứ Điều 5 và Điều 121 Luật Đất đai năm 2024, việc sử dụng đất phải đúng mục đích và chỉ được phép chuyển đổi khi có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

Do đó, việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất của người dân đã gây khó khăn trong xác định mức bồi thường.

Trên cơ sở đề xuất của UBND thị xã Ninh Hòa, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã kiến nghị phương án hỗ trợ 70% giá trị đối với các tài sản như ao đìa, ruộng muối tạo lập không đúng mục đích nhưng hình thành trước thời điểm có thông báo thu hồi đất.

UBND tỉnh đã thống nhất với chủ trương này nhằm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và người dân, tránh khiếu kiện kéo dài. Tuy nhiên, một số hộ dân vẫn chưa đồng thuận và tiếp tục yêu cầu được bồi thường toàn bộ.

Để tháo gỡ vướng mắc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam yêu cầu các địa phương rà soát quy định pháp luật hiện hành để xác định rõ: có quy định bắt buộc người dân phải xin phép trước khi tạo lập tài sản trên đất hay không; có chế tài xử lý cụ thể đối với hành vi vi phạm hay không. Trường hợp pháp luật không có quy định cụ thể tại thời điểm người dân tạo lập tài sản, địa phương được xem xét phương án bồi thường phù hợp thực tế.

Trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường theo quy định nhưng cần thiết phải hỗ trợ, các địa phương cần xác định rõ mức hỗ trợ cụ thể và gửi báo cáo về UBND tỉnh thông qua Sở Nông nghiệp và Môi trường để được xem xét, quyết định theo thẩm quyền.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đề nghị chính quyền địa phương rà soát, đánh giá lại chủ trương chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất nông nghiệp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng thu nhập cho người dân.

Ví dụ, chuyển từ rừng sản xuất sang trồng cây lâu năm, cây hàng năm; hoặc từ nuôi trồng thủy sản kém hiệu quả sang làm muối.

Trên cơ sở đó, tỉnh sẽ xem xét, xác định phương án bồi thường phù hợp đối với cây trồng, tài sản, vật kiến trúc… của người dân, đảm bảo quyền lợi chính đáng, hạn chế tối đa phát sinh khiếu kiện.