Dự án nghìn tỉ đồng thi công dang dở hơn một thập kỷ

Dự án Usilk City – tên thương mại của Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng – được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt tại Quyết định số 2781/QĐ-UBND ngày 24.7.2008. Dự án có tổng diện tích gần 92.107m², thuộc địa bàn hai phường La Khê và Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Dự án được kỳ vọng trở thành một tổ hợp chung cư cao cấp với 9 khối nhà cao từ 25 đến 50 tầng (mang ký hiệu từ CT1-101 đến CT4-109), cung cấp hơn 3.670 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 291 tỉ đồng. Theo cam kết, toàn bộ dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2013.

Tuy nhiên, 16 năm trôi qua, ngoài 4 tòa nhà (CT1-101, CT1-102, CT1-103, CT2-105) đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, phần lớn các khối nhà còn lại vẫn dang dở, mới dừng ở phần thô.

Ngày 8.4, ghi nhận tại đây hàng loạt công trình thi công dang dở với bê tông nứt nẻ, sắt thép hoen gỉ… phản ánh một sự lãng phí nghiêm trọng về đất đai và nguồn lực tài chính xã hội.

Đáng chú ý, một số tòa nhà đã huy động vốn từ khách hàng với tỉ lệ từ 70% đến 100% giá trị hợp đồng mua bán. Tại tòa 104-CT1, sau khi được Sở Xây dựng cho phép, chủ đầu tư đang triển khai hoàn thiện các hạng mục.

Thế nhưng, thay vì tập trung hoàn thiện các khối nhà theo tiến độ đã cam kết, chủ đầu tư bị tố cáo sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động. Hệ quả là hàng trăm khách hàng rơi vào tình cảnh “tiền mất, nhà không thấy”, nhiều gia đình buộc phải thuê nhà ở tạm suốt hơn một thập kỷ, thậm chí có người đã qua đời mà vẫn chưa nhận được căn hộ.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Lao Động, hiện nay, phần diện tích tầng 1 của các khối nhà xây dựng dở dang đã được chủ đầu tư tận dụng cho thuê làm bãi đỗ xe, kho bãi… Việc này không chỉ gây bức xúc trong dư luận mà còn đặt ra nghi vấn về việc sử dụng tài sản và nguồn lực dự án trái với mục đích đầu tư ban đầu.

Trước tình trạng các khối nhà tại Usilk City chậm tiến độ kéo dài, đại diện Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị quận Hà Đông cho biết: UBND quận đã nhiều lần chỉ đạo các ngành chức năng phối hợp với chủ đầu tư tháo gỡ vướng mắc, đồng thời báo cáo UBND TP Hà Nội để chỉ đạo giải quyết.

Tuy nhiên, theo vị này, “do năng lực tài chính và thi công của Công ty CP Sông Đà – Thăng Long quá hạn chế” nên các biện pháp thúc ép trong những năm qua vẫn chưa đem lại kết quả khả quan. Các tòa chung cư dở dang tiếp tục nằm “đắp chiếu”, trong khi quyền lợi hợp pháp của hàng trăm khách hàng chưa được đảm bảo.

Một dự án từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn đô thị mới, giờ đây lại trở thành “vết sẹo” giữa lòng Thủ đô. Câu hỏi đặt ra: Bao giờ những khối nhà hoang lạnh ấy mới thực sự “hồi sinh”?.

Để xử lý các tồn tại liên quan đến Dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City), phường La Khê, quận Hà Đông, Sở Xây dựng Hà Nội đã có Công văn số 503/SXD-TTr kiến nghị UBND TP Hà Nội cho phép tòa 104-CT1 thuộc dự án tiếp tục triển khai thi công, kịp bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình đúng theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt, đồng thời rà soát hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) của cơ quan có thẩm quyền để làm cơ sở nghiệm thu PCCC và nghiệm thu hoàn thành đưa công trình vào sử dụng theo quy định.

Sở cũng yêu cầu Công ty CP Sông Đà – Thăng Long khẩn trương liên hệ với các cơ quan chức năng để hoàn tất nghiệm thu PCCC và bàn giao công trình đối với các tòa 101, 102, 103 (là các tòa hiện đã có cư dân sinh sống).

UBND quận Hà Đông được giao nhiệm vụ kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng tại dự án, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi vi phạm trật tự xây dựng theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

Tình trạng bỏ hoang hàng loạt khối nhà tại dự án Usilk City không chỉ gây thiệt hại nặng nề về kinh tế, làm xấu bộ mặt đô thị, mà còn xói mòn niềm tin của người dân đối với chủ đầu tư và công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực bất động sản.

Để tránh lãng phí nguồn lực, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân và chấn chỉnh tình trạng “huy động vốn tràn lan, thi công dở dang”, dư luận kiến nghị UBND TP Hà Nội cần có biện pháp mạnh tay hơn đối với chủ đầu tư, như: thu hồi dự án, chuyển giao cho đơn vị có năng lực thực sự hoặc xử lý hình sự nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật.