Báo Lao Động đã có tuyến bài về tình trạng mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội (NOXH) trái phép tại dự án NOXH khu dân cư Đại Thắng (phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) do Công ty Cổ phần TNG Land làm chủ đầu tư.
Theo đó, nhiều căn hộ NOXH tại dự án này dù chưa được bàn giao nhưng môi giới bất động sản và những người sở hữu đã công khai rao bán với giá chênh lệch so với giá ký với chủ đầu tư từ 200 – 500 triệu đồng/căn, tùy diện tích.
Đơn cử như căn hộ 1 phòng ngủ diện tích khoảng 36m2 tại dự án này, giá bán khoảng 700 triệu đồng, chênh lệch hơn 200 triệu đồng so với giá gốc. Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích hơn 62m2, đang được chào bán khoảng hơn 1,4 tỉ đồng, chênh lệch hơn 450 triệu đồng so với giá gốc.
Thông tin nhanh tới PV, đại diện chủ đầu tư dự án NOXH khu dân cư Đại Thắng cho biết, trong chiều nay (11.11), Phòng An ninh Kinh tế (Công an tỉnh Thái Nguyên) sẽ tiến hành làm việc với chủ đầu tư để xác minh, làm rõ thông tin liên quan.
“Chúng tôi đã nhận được thông tin phản ánh về hiện tượng này và đang cho rà soát lại. Chủ đầu tư cũng đã ra thông báo nghiêm cấm việc mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội trái quy định.
Phòng An ninh Kinh tế sẽ làm việc với chủ đầu tư để xác minh, làm rõ việc này”, đại diện chủ đầu tư dự án NOXH khu dân cư Đại Thắng cho hay.
Đại diện chủ đầu tư cũng khẳng định chỉ ký hợp đồng mua bán với đúng đối tượng căn cứ trên hồ sơ, danh sách đã được Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên thẩm định.
“Người nào mua lại NOXH trái quy định thì phải chấp nhận rủi ro. Chủ đầu tư khẳng định không ký hợp đồng mua bán với bất kỳ trường hợp nào không thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội.
Việc này không ảnh hưởng tới chủ đầu tư nhưng ảnh hưởng tới công tác phát triển NOXH nói chung của địa phương. Chúng tôi sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để làm rõ sự việc”, đại diện chủ đầu tư dự án NOXH khu dân cư Đại Thắng thông tin thêm.
Sáng 11.11, tại phiên họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, một số địa phương còn chưa thực sự quan tâm việc xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua NOXH, còn có tình trạng tiêu cực, gây bức xúc dư luận.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành có liên quan, các địa phương phải kiểm soát chặt chẽ. Đặc biệt, Bộ Công an phải chỉ đạo các lực lượng nắm thêm tình hình, vào cuộc xử lý ngay các đối tượng vi phạm pháp luật, phòng chống tiêu cực, không để làm méo mó một chính sách rất nhân văn của Đảng, Nhà nước.
Đầu cơ, thổi giá nhà ở xã hội
Quá trình tìm hiểu PV nhận thấy, có tình trạng đầu cơ NOXH tại dự án khu dân cư Đại Thắng, khi một số người thực sở hữu rất nhiều căn hộ tại đây, các căn hộ đều được đứng tên người thân quen, sau đó bán sang tay hưởng chênh lệch hàng trăm triệu đồng.
Theo những người môi giới bất động sản tại Thái Nguyên, trong số gần 400 căn hộ tại dự án NOXH khu dân cư Đại Thắng thì có khoảng 40% là sở hữu của giới đầu cơ.
Để lách luật và đối phó với các cơ quan chức năng, việc chuyển nhượng NOXH khi chưa đủ thời gian quy định đều được thực hiện bằng hình thức lập vi bằng. Cả dân môi giới bất động sản và giới đầu cơ đều biết việc này là vi phạm pháp luật, nhưng vì lợi nhuận họ vẫn bất chấp.
Việc chuyển nhượng NOXH trái quy định bằng lập vi bằng là một hình thức mua bán nhà ở không được pháp luật thừa nhận và sẽ gây rủi ro pháp lý nghiêm trọng, thậm chí người mua có thể mất trắng số tiền hàng tỉ đồng.
Trong khi đó, việc đầu cơ NOXH được xem là một hình thức trục lợi từ chính sách an sinh xã hội. Bởi NOXH được hưởng nhiều chính sách ưu đãi của Nhà nước để kéo giảm giá bán, tạo điều kiện cho người lao động thu nhập thấp có cơ hội sở hữu.
Việc đầu cơ, thổi giá NOXH không chỉ làm méo mó thị trường bất động sản mà còn đẩy giá nhà lên cao, tước đi cơ hội an cư lạc nghiệp của người thu nhập thấp, gây bất công trong xã hội.
Nguồn: https://laodong.vn/y-kien-ban-doc/cong-an-vao-cuoc-xac-minh-dau-hieu-mua-ban-nha-o-xa-hoi-trai-phep-tai-thai-nguyen-1607280.ldo