Chủ đầu tư khu đô thị 379 (phường Quang Trung, TP.Thái Bình) lên tiếng xung quanh những bất cập, tồn tại đã, đang diễn ra tại khu đô thị này.
Gần 2 năm chưa có BQT chung cư khóa 2
Ngày 29.10, Báo Lao Động đăng tải bài viết “Dân phản ánh nhiều bất cập tại khu đô thị 379 ở Thái Bình” nội dung phản ánh những ý kiến, kiến nghị của cư dân ở khu chung cư 379 (thuộc khu đô thị 379, phường Quang Trung, TP.Thái Bình) về việc: Sau gần chục năm đưa vào sử dụng, vận hành, 3 dãy nhà chung cư cao 6 tầng với trên 300 căn hộ đã xuất hiện nhiều hạng mục công trình xuống cấp, hư hỏng. Tuy nhiên, các hạng mục này không được duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa khiến cho cuộc sống, sinh hoạt hàng ngày của cư dân gặp rất nhiều khó khăn.
Bên cạnh đó, nhiều chủ căn hộ chung cư 379 còn phản ánh việc dù về ở đã lâu và đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư song đến nay, họ vẫn chưa được cấp sổ hồng chứng minh quyền sở hữu căn hộ theo quy định. Đó cũng là vấn đề tương tự xảy ra đối với các căn nhà ở liền kề trong khu đô thị 379 khi hầu hết chưa được cấp sổ đỏ.
Liên quan sự việc này, đại diện Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 – chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị 379 – đã có những thông tin chính thức gửi đến PV Báo Lao Động nhằm làm rõ hơn 1 số vấn đề tồn tại ở khu đô thị này.
Theo phía chủ đầu tư, từ tháng 12.2022, cụm chung cư 379 đã tiến hành bầu cử ban quản trị (BQT) khóa 2, danh sách trúng cử gồm 10 người. Tuy nhiên, từ đó đến nay, BQT khóa 2 lại chưa thể được thành lập vì nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan khác nhau.
Do đó, suốt thời gian vừa qua, tại cụm chung cư 379 chưa có BQT, nhiều hạng mục, công trình xuống cấp, hư hỏng chưa thể được duy tu, bảo dưỡng, nâng cấp, sửa chữa.
Về vấn đề chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, theo chủ đầu tư, tổng 3 tòa chung cư có 293 căn hộ, đã cấp được sổ cho 146 căn hộ, còn 127 căn hộ chưa được cấp.
Lý do chưa thể cấp sổ đỏ nhà liền kề là gì?
Theo điện chủ đầu tư, trước đây ký kết với khách hàng hợp đồng mua bán nhà xây thô. Khách hàng tự xây nhưng phải thực hiện theo đúng hồ sơ thiết kế thi công đã được phê duyệt, hoàn thiện quy trình thi công, ký kết hợp đồng ba bên với nhà thầu, chủ đầu tư và khách hàng; sau đó thực hiện nghiệm thu, quyết toán công trình và xuất hóa đơn mới hoàn thiện được thủ tục cấp sổ đỏ.
Tuy nhiên, khách hàng thực hiện xây sai với thiết kế thi công đã được phê duyệt. Do vậy, chủ đầu tư chưa hướng dẫn được các bước tiếp theo về các hồ sơ thi công, nghiệm thu, hoàn công, quyết toán và xuất hóa đơn.
“Ngày 11.11 vừa qua, đại diện chủ đầu tư, tổ dân phố và UBND phường Quang Trung đã tổ chức cuộc họp để tìm phương hướng tháo gỡ các vấn đề tồn đọng trên. Về công tác cấp sổ đỏ, UBND phường tiếp tục đôn đốc chủ đầu tư sớm tháo gỡ khó khăn để làm thủ tục cấp sổ cho các hộ còn lại. Về vận hành, khu vực nào hư hỏng mà chi phí sửa chữa nhỏ thì cần khắc phục trước khi bầu BQT mới. Quan trọng nhất là phối hợp với các bên để hoàn thiện hồ sơ quyết toán với BQT cũ, thực hiện và tổ chức thành lập BQT mới và trả tiền quỹ bảo trì.
Sau cuộc họp này, Phòng Quản lý đô thị TP.Thái Bình sẽ có tờ trình UBND thành phố, tỉnh và có văn bản để UBND phường có căn cứ triển khai, phối hợp với BQT cũ để hoàn tất các khoản chủ đầu tư đã tạm ứng bỏ ra chi từ trước, khấu trừ tiền bảo trì; số còn lại phải được thống nhất và ghi nhận để trả BQT mới”, đại diện Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 cho biết thêm.