Cần sớm hoàn thiện hạ tầng dự án đô thị Bắc Cầu Bang

Dự án khu dân cư đô thị mới phía Bắc Cầu Bang, xã Thống Nhất, từng được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo địa phương, biến những đầm nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp kém hiệu quả thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ. Thế nhưng, sau hàng chục năm trôi qua, dự án vẫn trong tình trạng “đắp chiếu”. Hàng trăm hộ dân góp vốn mua đất phải sống trong cảnh chờ đợi mỏi mòn, chưa biết bao giờ mới được an cư.

Dự án Bắc Cầu Bang được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt từ năm 2003, sau đó điều chỉnh chủ đầu tư sang Công ty CP Thống Nhất 508 vào năm 2005, với quy mô hơn 134ha và vốn dự kiến trên 400 tỷ đồng. Mục tiêu đặt ra là hình thành một khu đô thị hiện đại trên nền đất nông nghiệp, đầm nuôi trồng thủy sản và khoảng 16ha đất thổ cư của thôn Chân Đèo, xã Thống Nhất.

Đến tháng 1/2008, chủ đầu tư được bàn giao gần 472.000m² đất để triển khai giai đoạn 1, thời hạn thực hiện 3 năm. Thế nhưng, kết quả triển khai chỉ dừng lại ở một số hạng mục san nền, đường nội bộ rải đá, lắp đặt điện tạm. Các công trình hạ tầng cơ bản như thoát nước, xử lý nước thải, cây xanh, công trình công cộng vẫn chưa có.

Phần diện tích chưa giao đất, doanh nghiệp mới giải phóng mặt bằng khoảng 62ha, san lấp được một nửa khối lượng, làm đường đạt khoảng 20%. Riêng 15,7ha chưa giải phóng mặt bằng, tỉnh đã thu hồi để trả lại cho người dân thôn Chân Đèo. Như vậy, tính đến nay dự án đã chậm hơn 15 năm so với kế hoạch ban đầu, khiến hàng trăm hộ góp vốn từ 2008-2012 vẫn mòn mỏi chờ đợi.

Bà Phạm Thị Hồng (xã Thống Nhất) chia sẻ: “Chúng tôi đã thực hiện nghĩa vụ tài chính từ lâu nhưng quyền lợi vẫn chưa được đảm bảo. Nhiều gia đình phải vay mượn, trả lãi ngân hàng nhiều năm liền mà vẫn chưa có đất để xây dựng nhà. Điều mong mỏi lớn nhất là dự án phải có tiến độ rõ ràng, để người dân ổn định cuộc sống”.

Nguyên nhân chính khiến dự án kéo dài xuất phát từ hạn chế về năng lực tài chính của chủ đầu tư. Việc chậm nộp tiền sử dụng đất dẫn tới giai đoạn 2 bị chấm dứt từ năm 2018. Cùng với đó, thị trường bất động sản giai đoạn 2009-2013 rơi vào tình trạng đóng băng, quy hoạch phải điều chỉnh nhiều lần, khiến tiến độ ngày càng xa rời so với cam kết ban đầu.

Việc chậm tiến độ của dự án này đã để lại nhiều hệ lụy. Trước hết là lãng phí quỹ đất: hơn 130ha đất được quy hoạch nhưng bỏ không, trong khi nhu cầu đất ở và phát triển hạ tầng tại Hạ Long ngày càng lớn. Quỹ đất “treo” nhiều năm khiến địa phương mất cơ hội thu hút đầu tư, tạo nguồn thu ngân sách và việc làm cho người dân. Tiếp theo là quyền lợi của hàng trăm hộ dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Không ít gia đình phải vay mượn, trả lãi ngân hàng trong suốt thời gian dài mà vẫn chưa được nhận đất để ổn định cuộc sống. Điều này gây áp lực kinh tế, tác động tiêu cực đến đời sống xã hội. Cùng với đó diện tích đất bị bỏ hoang, cỏ mọc, nước tù đọng, trở thành nơi đổ trộm rác thải gây ô nhiễm môi trường và mất mỹ quan khu vực.

Ông Nguyễn Đức Phú, Phó Chủ tịch UBND xã Thống Nhất cho biết: “Xã đã nhiều lần tiếp nhận kiến nghị của cử tri liên quan đến hợp đồng góp vốn tại dự án. Địa phương mong muốn các cơ quan chức năng và chủ đầu tư có giải pháp, lộ trình thực hiện cụ thể, minh bạch đảm bảo quyền lợi chính đáng cho các hộ dân”.

Từ kỳ vọng thay đổi diện mạo địa phương, Dự án Bắc Cầu Bang nay trở thành nỗi chờ đợi mỏi mòn của hàng trăm hộ dân. Tính từ năm 2008, khi chủ đầu tư chính thức được bàn giao đất thực địa, đến nay đã hơn 15 năm, dự án vẫn bất động. Điều người dân mong mỏi lúc này là sự phối hợp quyết liệt giữa chính quyền và doanh nghiệp, để có giải pháp tháo gỡ dứt điểm, chấm dứt tình trạng treo kéo dài và bảo đảm quyền lợi chính đáng đã chờ đợi suốt nhiều năm.