Chủ đầu tư SunBay Park Ninh Thuận nộp bổ sung hơn 170 tỉ đồng sau thanh tra

Trong tháng 12.2025, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận thanh tra đối với dự án SunBay Park Hotel & Resort do Công ty Cổ phần SunBay Ninh Thuận làm chủ đầu tư.

Theo kết luận, dự án được giao đất không đúng quy hoạch, sử dụng đất sai mục đích và chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Thanh tra Chính phủ xác định, đến thời điểm thanh tra (tháng 8.2025), chủ đầu tư chưa nộp bổ sung hơn 170,9 tỉ đồng tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp.

Trong đó, tiền sử dụng đất chiếm hơn 138,8 tỉ đồng. Dự án cũng chưa hoàn thành theo tiến độ đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Theo tìm hiểu của Báo Lao Động, đến nay Công ty Cổ phần SunBay Ninh Thuận đã nộp đầy đủ số tiền hơn 170,9 tỉ đồng theo yêu cầu của cơ quan thanh tra.

Công ty này cũng thống nhất, hợp tác với cơ quan chức năng trong việc thu hồi toàn bộ 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho dự án SunBay Park Hotel & Resort để điều chỉnh lại mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất, bảo đảm phù hợp với quy định pháp luật.

Theo Thông báo số 3496/TB-TTCP ngày 29.12.2025, dự án SunBay Park Hotel & Resort được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2019 và điều chỉnh vào năm 2024.

Dự án có mục tiêu xây dựng tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại tại khu đô thị biển Bình Sơn, trước đây thuộc phường Mỹ Bình, TP Phan Rang – Tháp Chàm (tỉnh Ninh Thuận cũ), nay thuộc phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 36.600m², tổng mức đầu tư gần 4.800 tỉ đồng. Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ cho biết tiến độ thực hiện dự án đến nay chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu theo hồ sơ được phê duyệt, cần tiếp tục rà soát và xử lý các tồn tại liên quan.

Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ xác định Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận đã cấp 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư với mục đích sử dụng là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.

Việc cấp các giấy chứng nhận này không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 cũng như chủ trương đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Theo hồ sơ pháp lý, toàn bộ khu đất thực hiện dự án Sunbay Park là đất thương mại, dịch vụ, không có đất ở đô thị.

Thanh tra Chính phủ kết luận việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích đất ở, thời hạn lâu dài là không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tranh chấp, khiếu kiện và gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Từ những tồn tại, vi phạm nêu trên, Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm thuộc về UBND tỉnh Ninh Thuận, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận, các tổ chức, cá nhân có liên quan qua từng thời kỳ và chủ đầu tư dự án.