13 dự án BT ở Khánh Hòa vướng quy hoạch

Nhiều dự án chưa được thanh toán theo hợp đồng BT

3 dự án BT gồm Đường Vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội; Nút giao Ngọc Hội; các tuyến đường, các nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang. Vướng mắc chung nằm ở quỹ đất dùng để hoàn vốn cho dự án BT tại khu vực sân bay Nha Trang cũ.

Theo cơ quan chức năng, để có cơ sở điều chỉnh cụ thể diện tích, tên, ký hiệu, giá trị từng lô đất hoàn vốn cho dự án BT theo kết luận của Thanh tra Chính phủ thì Đồ án quy hoạch hợp nhất khu vực phải được phê duyệt và giá trị quỹ đất khu sân bay Nha Trang cũ phải được xác định.

Tuy nhiên đến nay, Đồ án quy hoạch khu vực chưa được cập nhật điều chỉnh; chưa được sự thống nhất với Bộ Quốc phòng về quy hoạch phân khu. Do không có cơ sở để xác định giá trị quỹ đất đối ứng; chưa có cơ sở điều chỉnh các hợp đồng BT theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Hay như dự án Hệ thống thu gom và xử lý nước thải KDL Bắc bán đảo Cam Ranh đã hoàn thành 90% giá trị Hợp đồng. Hiện nay, về quỹ đất hoàn vốn thanh toán cho dự án BT, cơ quan chức năng tại tỉnh Khánh Hòa chưa xác định được vị trí diện tích dùng để thanh toán cho dự án BT trình Thủ tướng Chính phủ theo Kết luận Thanh tra do nhiều nội dung còn vướng cần phải xử lý tháo gỡ về công tác quy hoạch tại địa phương.

Vướng mắc liên quan đến Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu 7 – KDL Bắc bán đảo Cam Ranh đang được triển khai nhưng chưa được phê duyệt làm cơ sở tổ chức xác định vị trí, diện tích, giá trị đối với quỹ đất hoàn vốn. Khánh Hòa cũng xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ về quỹ đất dự kiến thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện dự án BT…

Kiến nghị Trung ương hướng dẫn

Vào tháng 2.2025, ông Trần Hòa Nam – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa – ký văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư (nay là Bộ Tài chính) liên quan đến các vướng mắc khi tháo gỡ các dự án BT. Chính quyền tỉnh Khánh Hòa đã kiến nghị sau khi các cơ quan Trung ương ban hành quy định hướng dẫn liên quan đến nội dung vướng mắc về hợp đồng BT đã được ký nhưng chưa đúng quy định của pháp luật tại thời điểm ký hợp đồng BT và ban hành nội dung sửa đổi liên quan đến việc sử dụng trụ sở cơ quan nhà nước để thanh toán cho nhà đầu tư.

Khánh Hòa có kiến nghị các bộ, ngành Trung ương hướng dẫn việc thanh toán hợp đồng BT trong trường hợp trước đây đã dự kiến quỹ đất thanh toán lớn hơn nhiều lần trong Hợp đồng BT; không đảm bảo nguyên tắc ngang giá; bổ sung nội dung vướng mắc về trường hợp tính lãi vay chờ thanh toán cho Nhà đầu tư.

Địa phương cũng xin hướng dẫn tháo gỡ các vướng mắc phát sinh từ quy định của Luật Thanh toán cho nhà đầu tư; bổ sung quy định; về quy trình thanh toán lãi vay…