Công khai quy trình cho thuê quỹ đất ngắn hạn ở Khánh Hòa

Ngày 1.2, thông tin từ UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, địa phương vừa ban hành công khai quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn đối với quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Nhà nước giao tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác, nhằm sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai trong thời gian chưa bố trí cho mục đích lâu dài.

Việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn được thực hiện đối với quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Nhà nước giao tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác theo quy định.

Trong trường hợp chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất khác theo quy định.

UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn phải được thực hiện công khai minh bạch, khách quan, bảo đảm công bằng cho các tổ chức, cá nhân tham gia, đồng thời nâng cao hiệu quả khai thác, sử dụng quỹ đất.

Đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn được xác định trên cơ sở giá đất trong Bảng giá đất do UBND tỉnh Khánh Hòa quy định tại thời điểm cho thuê, kết hợp với tỷ lệ phần trăm tương ứng theo mục đích sử dụng và loại đất cho thuê ngắn hạn.

Quy trình cho thuê quỹ đất ngắn hạn được quy định theo các bước cụ thể.

Gồm lập và trình phương án cho thuê quỹ đất ngắn hạn đối với từng khu đất, thửa đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có); công bố công khai danh mục các khu đất, thửa đất kèm đơn giá khởi điểm, giá cho thuê…

Sau đó, tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện xét duyệt, lựa chọn tổ chức, cá nhân có đơn xin thuê đất với đề xuất đơn giá thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) cao nhất nhưng không thấp hơn đơn giá theo quy định, để ký hợp đồng cho thuê và bàn giao đất trên thực địa.

Danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn được công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, UBND cấp xã nơi có đất và của tổ chức phát triển quỹ đất, trong thời hạn không quá 30 ngày để các tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia.

Quy định cũng nêu rõ việc xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình thuê đất ngắn hạn.

Theo đó, khi Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất, hợp đồng thuê đất ngắn hạn sẽ phải thanh lý; tổ chức, cá nhân thuê đất không được bồi thường, hỗ trợ đối với tài sản đã đầu tư vào đất.

Đối với trường hợp vi phạm hợp đồng, các biện pháp xử lý sẽ được áp dụng theo quy định hiện hành.

Việc gia hạn thời gian thuê đất được xem xét trên cơ sở đề nghị của tổ chức, cá nhân thuê đất, khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định, nhưng thời gian gia hạn không quá 1 năm cho mỗi lần và không quá 5 lần liên tục kể từ lần thuê đất đầu tiên.