Đơn giá bồi thường nhà, công trình khi Nhà nước thu hồi đất ở Khánh Hòa

Ngày 31.1, Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa cho hay, địa phương đã ban hành quyết định quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất; mức hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh.

Theo quyết định, đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất được UBND tỉnh quy định chi tiết tại Phụ lục ban hành kèm theo và là căn cứ để xác định mức bồi thường.

Quyết định áp dụng đối với các cơ quan quản lý Nhà nước, đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Đối với nhà, công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn, chủ sở hữu tài sản không được bồi thường theo quy định tại khoản 3 Điều 105 Luật Đất đai, mà được hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời với mức hỗ trợ bằng 20% mức bồi thường nhà, công trình xây dựng theo quy định.

Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22.1.2026.

Theo đó, đối với các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho toàn bộ dự án trước thời điểm quyết định có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã được phê duyệt.

Trường hợp dự án chưa được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho toàn bộ dự án trước ngày quyết định có hiệu lực thì tổ chức thực hiện theo quy định tại quyết định này.

Đối với các dự án chia thành nhiều đợt theo tiến độ đầu tư, trong đó có một số đợt đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt; các đợt còn lại chưa được phê duyệt thực hiện theo quy định.

Theo ghi nhận, nhiều người dân trên địa bàn tỉnh bày tỏ sự đồng thuận với việc địa phương ban hành quy định cụ thể về đơn giá bồi thường và mức hỗ trợ tháo dỡ, di dời công trình.

Người dân cho rằng, việc có khung đơn giá thống nhất, rõ ràng sẽ giúp quá trình bồi thường, hỗ trợ minh bạch hơn, hạn chế phát sinh khiếu nại, đồng thời tạo sự yên tâm cho các hộ dân khi Nhà nước thu hồi đất để triển khai các dự án phát triển kinh tế – xã hội.

Ngoài ra, quy định mới cũng được kỳ vọng sẽ góp phần bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Qua đó đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.