Thị trường bất động sản Khánh Hòa chững lại rõ rệt cuối năm 2025

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam vừa chủ trì cuộc họp nghe báo cáo định kỳ về nhà ở xã hội và tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh (ngày 27.1,).

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, quý IV/2025, thị trường ghi nhận 11.208 giao dịch bất động sản giảm khoảng 53,4% so với quý III/2025 ( quý III/2025 phát sinh 24.043 giao dịch).

Tổng giá trị đạt 4.922,1 tỉ, giảm tới 75,3% so với quý III/2025 (tổng giá trị ước đạt 19.930 tỉ đồng). Điều này phản ánh xu hướng chững lại rõ rệt của thị trường bất động sản Khánh Hòa trong giai đoạn cuối năm.

Về thuế thu nhập cá nhân từ bất động sản cũng giảm sâu còn khoảng 31,3 tỉ đồng (trong quý III/2025 khoảng 176,6 tỉ đồng).

Về phát triển nhà ở xã hội, đến hết tháng 12.2025, tỉnh Khánh Hòa đã hoàn thành khoảng 3.023 căn nhà ở xã hội, đạt 106,21% chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2025.

Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP, giai đoạn 2025-2030, tỉnh Khánh Hòa được giao chỉ tiêu phát triển 10.088 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2026 là 3.200 căn.

Thống kê đến tháng 1.2026, địa phương đã giao chủ đầu tư cho 13 dự án nhà ở xã hội, với tổng diện tích đất khoảng 109,255ha, quy mô 17.498 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 25.016 tỉ đồng.

Đến nay, đã có 7 dự án khởi công, 4 dự án đang hoàn thiện thủ tục để khởi công trong năm 2026 và 2 dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang với quy mô 3.791 căn đã được giao chủ đầu tư.

Nhằm minh bạch thị trường bất động sản, Sở Xây dựng đã thành lập nhóm Zalo “HTTT – Nhà ở và Thị trường bất động sản – Khánh Hòa” nhằm kịp thời thông tin, hướng dẫn và tiếp nhận, giải đáp vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện.

Đối với các chủ đầu tư, sàn giao dịch, đơn vị môi giới bất động sản và các văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh cơ bản đã đăng ký tài khoản báo cáo trên Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng theo quy định.

Đại diện các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phản ánh, hiện nay quy trình, thủ tục bàn giao đất, thẩm định, phê duyệt quy hoạch mặt bằng tổng thể dự án… vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam, việc phát triển nhà ở xã hội cần phù hợp với nhu cầu thực tế của địa phương, không chỉ tập trung tại khu vực trung tâm đô thị. Đối với các dự án đang chuẩn bị đầu tư cần được đưa vào “luồng Xanh” để giải quyết thủ tục kịp thời.

Ông Nam yêu cầu Sở Xây dựng rà soát lại các quy hoạch, cập nhật đầy đủ các chỉ đạo mới của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng về phát triển nhà ở.

Các sở, ngành liên quan tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư, đẩy nhanh tiến độ các dự án đã khởi công, hoàn thành mục tiêu về nhà ở xã hội.