Giá đất nhiều khu trung tâm Khánh Hòa đề xuất tăng 5-10%

Trong tháng 1.2026, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có phản hồi báo chí liên quan đến việc xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 1.1.2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Trước đó, dư luận cho rằng, giá đất tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh có xu hướng tăng, trong khi thu nhập bình quân của người dân chưa theo kịp, làm gia tăng áp lực đối với nhu cầu an cư.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì xây dựng Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ năm 2026, bảo đảm phù hợp quy định pháp luật và điều kiện thực tiễn địa phương.

Đối với đất ở, tỉnh dự kiến điều chỉnh tăng từ 5-10% so với bảng giá đất năm 2025 tại một số khu vực trung tâm, có hạ tầng phát triển và nhu cầu sử dụng đất cao.

Cụ thể gồm các phường Bắc Nha Trang, Nam Nha Trang, Tây Nha Trang; các phường Ninh Hòa, Đông Ninh Hòa; phường Bắc Cam Ranh, phường Cam Ranh; các xã Nam Cam Ranh, Cam Lâm, Diên Khánh, Vạn Ninh; các phường Phan Rang, Đô Vinh, Bảo An.

Các xã, phường còn lại trên địa bàn tỉnh giữ nguyên giá đất như năm 2025. Đối với đất ở ven các trục giao thông chính qua các xã và đất ở nông thôn, trước mắt cũng chưa điều chỉnh tăng.

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, sẽ tiếp tục nghiên cứu, điều chỉnh giá đất theo lộ trình từng năm, bảo đảm tiệm cận dần với giá thị trường nhưng tránh gây biến động lớn, nhất là đối với người có thu nhập trung bình và thấp.

Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tỉnh đề xuất giữ nguyên mức giá của năm 2025, sau đó điều chỉnh tăng dần theo lộ trình phù hợp từ các năm tiếp theo.

Riêng đất nông nghiệp, tiếp tục giữ ổn định như bảng giá đất năm 2025 và chỉ điều chỉnh tăng dần trong những năm sau, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Trước lo ngại giá đất tăng có thể kéo theo đầu cơ, “thổi” giá bất động sản, UBND tỉnh Khánh Hòa cho hay, đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo Sở Tài chính, Sở Xây dựng, cơ quan Thuế và các đơn vị liên quan tăng cường quản lý thị trường.

Theo đó, các chủ đầu tư dự án bất động sản khi đưa sản phẩm như đất nền, căn hộ chung cư ra thị trường phải tuân thủ đầy đủ quy định của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư.

Trường hợp dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, tỉnh kiên quyết không cho phép mở bán.

Trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Thị Hồng (52 tuổi, ngụ phường Bắc Nha Trang) cho biết, việc tỉnh chỉ đề xuất tăng giá đất từ 5-10% ở một số khu vực trung tâm, trong khi nhiều khu vực khác giữ ổn định là cách làm tương đối hợp lý trong bối cảnh hiện nay.

“Thực tế giá nhà đất mấy năm nay tăng nhanh, thu nhập của người dân thì không theo kịp. Nếu tăng đồng loạt sẽ tạo áp lực rất lớn cho những người có nhu cầu mua nhà để ở”, bà Hồng chia sẻ.