Sở Xây dựng Thái Nguyên lên tiếng vụ trục lợi chính sách nhà ở xã hội

Phương án xử lý các trường hợp vi phạm

Như Lao Động đã đưa tin, Công an tỉnh Thái Nguyên đã khởi tố, bắt tạm giam 3 đối tượng để điều tra vụ án liên quan đến Dự án nhà ở xã hội (NOXH) khu dân cư Đại Thắng, phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên.

Theo điều tra, quá trình bán các căn hộ NOXH, các nhân viên tư vấn bất động sản trên đã cấu kết với các đối tượng làm giả giấy tờ. Từ đó, sử dụng làm hồ sơ khống, hợp pháp hóa thủ tục trái pháp luật để mua NOXH.

Cơ quan chức năng xác định, có 304 đơn vị thực hiện việc xác nhận hồ sơ mua NOXH tại khu dân cư Đại Thắng và nhiều hồ sơ có dấu hiệu sử dụng tài liệu giả.

Liên quan đến vấn đề này, trao đổi với PV Báo Lao Động, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên cho biết, hiện chưa có kết luận chính thức từ cơ quan điều tra nên chưa thể tạm dừng, thu hồi các trường hợp vi phạm có liên quan.

“Giờ là bản án chứ không đơn thuần là vụ việc nữa. Vì vậy, cần chờ kết luận cuối cùng của cơ quan điều tra. Quá trình tạm giam các đối tượng để điều tra còn phát sinh nhiều vấn đề.

Hiện sở cũng chưa thể khẳng định được cá nhân, hồ sơ nào sai phạm, vì họ làm giả tài liệu, con dấu”, đại diện Sở Xây dựng Thái Nguyên cho hay.

Theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên, quy trình hiện nay là đợi hoàn tất điều tra, sau khi xét xử có bản án thì mới xác định được trường hợp vi phạm cụ thể. Căn cứ vào đó sẽ hủy hợp đồng đối với những hồ sơ vi phạm.

“Sẽ có hai trường hợp đã bàn giao và chưa bàn giao nhà. Nếu chưa bàn giao thì các thủ tục xử lý đơn giản hơn, một trong 2 bên khi đã vi phạm hợp đồng, chủ đầu tư và người mua sẽ tự thỏa thuận hoặc ra tòa để hủy hợp đồng.

Nếu đã bàn giao nhà mà không đủ điều kiện thì người mua phải tự nguyện trả lại chủ đầu tư. Nếu không tự nguyện thì tiến hành cưỡng chế do có các sai phạm”, đại diện Sở Xây dựng Thái Nguyên thông tin.

Tiếp tục tạo điều kiện cho đúng đối tượng

​​​​​​​​​Cũng theo đại diện Sở Xây dựng Thái Nguyên, sau khi chủ đầu tư và người mua đã tiến hành hủy hợp đồng thì sẽ gửi kết quả lên sở. Những căn NOXH này sẽ tiếp tục được mở bán, làm đầy đủ quy trình, xét duyệt cho các đối tượng có nhu cầu theo đúng quy định.

“Qua vụ việc này cũng nhận diện được thêm các thủ đoạn, hành vi trục lợi chính sách nhà ở xã hội. Tuy nhiên, không vì vậy mà tới đây sẽ phát sinh các quy trình không cần thiết, cản trở gây khó khăn cho người mua.

Giai đoạn đầu triển khai nhà nước đã tạo mọi điều kiện cho chủ đầu tư và người mua. Việc thẩm định, xét duyệt cũng được tiến hành theo đúng quy trình, quy định pháp luật”, đại diện Sở Xây dựng Thái Nguyên thông tin.

Để đảm bảo đúng đối tượng, các chính sách về NOXH, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên khẳng định, công tác hậu kiểm đặc biệt quan trọng. Dù đã bàn giao nhà, công tác hậu kiểm vẫn cần tăng cường, kiểm tra để đảm bảo đúng đối tượng theo hồ sơ ban đầu, tránh tình trạng mua bán, cho thuê.

Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên cũng cảm ơn Báo Lao Động đã có thông tin phản ánh về các dấu hiệu trục lợi chính sách nhà ở xã hội. Việc này đã giúp các cơ quan chức năng kịp thời phát hiện và xử lý sớm những trường hợp vi phạm. Đây là dự án NOXH đầu tiên trên địa bàn tỉnh, không thể để sai sót. Nếu không phát hiện, xử lý sớm sẽ rất phức tạp khi các hộ dân đã chuyển vào sinh sống.

Trước đó, Báo Lao Động đã có tuyến bài điều tra về tình trạng mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội trái phép tại dự án NOXH khu dân cư Đại Thắng do Công ty Cổ phần TNG Land làm chủ đầu tư.

Nhiều căn hộ NOXH tại dự án này dù chưa được bàn giao nhưng môi giới bất động sản và những người sở hữu đã công khai rao bán với giá chênh lệch so với giá ký với chủ đầu tư từ 200 – 500 triệu đồng/căn, tùy diện tích.

Đặc biệt, trong quá trình tìm hiểu, PV nhận thấy, có tình trạng đầu cơ NOXH tại dự án khu dân cư Đại Thắng, khi một số người sở hữu rất nhiều căn hộ tại đây, các căn hộ đều được đứng tên người thân quen, sau đó bán sang tay hưởng chênh lệch hàng trăm triệu đồng.

Việc đầu cơ, thổi giá NOXH không chỉ làm méo mó thị trường bất động sản mà còn đẩy giá nhà lên cao, tước đi cơ hội an cư lạc nghiệp của người thu nhập thấp, gây bất công trong xã hội.