Nhà ở xã hội ven vịnh Cửa Lục có giá từ 665 triệu đồng/căn

Tập đoàn FLC vừa có thông báo bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại Chung cư nhà ở xã hội T1, T3, T4 thuộc Dự án Khu đô thị Hà Khánh, TP Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh), giai đoạn 1.

Việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội được thực hiện tại hai địa điểm, gồm: Trụ sở Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC, Tầng 5, Tòa nhà FLC Landmark Tower, đường Lê Đức Thọ, phường Từ Liêm, Hà Nội và Tòa chung cư T2, Khu đô thị FLC Tropical City Hạ Long, đường Trần Phú, phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh.

Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 28.1.2026 và kết thúc khi khách hàng đăng ký mua, thuê hết số lượng 759 căn hộ.

Chung cư nhà ở xã hội T1, T3, T4 của Tập đoàn FLC, nằm cách cầu Bình Minh và vịnh Cửa Lục không xa, dự kiến hoàn thành và đưa toàn bộ vào hoạt động trong quý III/2026.

Quy mô dự án gồm công trình chung cư nhà ở xã hội được xây dựng trên khu đất NOXH-01 rộng 16.005 m², đầu tư xây dựng mới 3 tòa nhà chung cư nhà ở xã hội cao 9 tầng, đồng thời xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình phụ trợ.

Các căn hộ được bố trí từ tầng 1 đến tầng 9 tại mỗi tòa, diện tích căn hộ theo thông thủy từ khoảng 35 m² đến 57 m². Tổng số căn hộ của dự án là 759 căn, trong đó khoảng 607 căn để bán, chiếm 80% tổng số căn; khoảng 152 căn để cho thuê, chiếm 20%.

Giá bán căn hộ dự kiến bình quân là 19.069.000 đồng/m² (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm kinh phí bảo trì), tương ứng mức giá thấp nhất khoảng 665 triệu đồng/căn.

Thời gian vừa qua, một số dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh cũng đã hoàn thành đưa vào sử dụng, trong đó có dự án ở KCN Đông Mai, phường Đông Mai và dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hà Lầm và phường Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Trong đó, giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư) lần lượt là 16.228.000 đồng/m2 và 74.800 đồng/m2/tháng.

Để có mức giá trên, theo tính toán, mỗi căn hộ đã được nhà nước ưu đãi, hỗ trợ khoảng 500 triệu đồng tiền sử dụng đất, qua đó nhằm giảm giá bán cho người lao động.

Với mức giá trên, có những căn hộ có giá từ hơn 570 triệu đồng đến gần 600 triệu đồng/căn, là các căn có diện tích từ 44,83m2 đến 45,25m2, có 1 phòng ngủ và ở những tầng thấp.

Các căn hộ diện tích 70m2, 2 phòng ngủ dao động chủ yếu ở mức từ hơn khoảng 950 triệu đồng đến hơn 1,2 tỉ đồng/căn. Một số ít căn có giá hơn 1,4 tỉ đồng/căn.

Các căn hộ có giá cao nhất thuộc về một số căn hộ 77m2, có 3 phòng và đều ở tầng cao, với giá trên 1,5 tỉ đồng/căn.

Tại Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai, phường Đông Mai, giá bán nhà ở xã hội bình quân là khoảng 10.868.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và không bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư), trong khi giá cho thuê nhà ở xã hội khoảng 65.100 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư).

Khu này có 980 căn hộ chung cư và 20 căn nhà ở thấp tầng. Nhà ở thương mại có 72 căn nhà ở thấp tầng.

Từ đầu năm 2025 đến nay, tại Quảng Ninh, đã có nhiều dự án nhà ở xã hội được khởi công xây dựng, dự kiến bổ sung thêm hàng nghìn căn nhà ở xã hội trong thời gian tới.