Nan giải việc xử lý các khu tập thể quá niên hạn tại Ninh Bình

29 khu nhà quá niên hạn có thể sập đổ bất kỳ lúc nào

Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Thiệu Ngọc Hảo – Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (thuộc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình) cho biết, hiện trên địa bàn tỉnh có 29 khu nhà ở tập thể đã hết niên hạn sử dụng và đã xuống cấp nghiêm trọng. Trong đó có 27 khu được đánh giá ở mức độ nguy hiểm cấp C (phải phá dỡ, xây dựng lại theo quy định). Riêng đối với khu nhà ở số 181 và 207 đường Hoàng Văn Thụ, phường Nam Định được đánh giá mức độ nguy hiểm cấp D (mức độ nguy hiểm cao nhất).

Đối với khu nhà số 181, được xây dựng từ những năm 1954, diện tích sử dụng đất là 579,9m2. Nhà được xây dựng 2 tầng, có kết cấu tường chịu lực, sàn gỗ, mái lợp ngói và khu nhà số 207 được xây dựng từ những năm 1940, diện tích sử dụng khu đất là 522,4m2. Nhà được xây dựng 3 tầng, có kết cấu tường chịu lực, sàn gạch, mái lợp ngói.

Cũng theo ông Hảo, từ năm 2001, Công ty Kinh doanh và Phát triển nhà ở Nam Định (cũ) – đơn vị quản lý khi đó, đã lập biên bản đình chỉ sử dụng, ngừng ký hợp đồng thuê nhà với các hộ dân.

Đến năm 2012, Công ty TNHH MTV Công trình Đô thị Nam Định (nay là Công ty CP Công trình Đô thị Nam Định) phối hợp với UBND phường Nguyễn Du (cũ) tổ chức vận động người dân di dời, đồng thời các hộ dân đã ký cam kết tự di dời và tự chịu trách nhiệm nếu tiếp tục cư trú tại đây.
Tuy nhiên, do phần lớn cư dân là người cao tuổi, thu nhập thấp, hoàn cảnh khó khăn, nên đến nay nhiều hộ vẫn buộc phải tiếp tục sinh sống tại đây.

Người dân mong muốn được hỗ trợ tái định cư

Hiện nay, tại khu nhà số 181, có 21 hộ dân với 43 nhân khẩu đang sinh sống, trong đó có 1 hộ nghèo, 3 hộ cận nghèo và 1 hộ thuộc đối tượng bảo trợ tâm thần. Về hợp đồng thuê nhà, có 17 hộ có hợp đồng thuê nhà, trong đó có 2 hộ có hợp đồng chính chủ và 15 hộ có hợp đồng thuê mang tên người khác chưa sang tên.

Còn tại khu nhà số 207, hiện có 19 hộ với 52 nhân khẩu sinh sống, trong đó có 3 hộ nghèo. Về hợp đồng thuê nhà, có 11 hộ có hợp đồng thuê nhà, trong đó chỉ có 1 hộ có hợp đồng chính chủ, 10 hộ có hợp đồng thuê mang tên người khác chưa sang tên, các hộ còn lại không có hợp đồng thuê nhà.

Số liệu khảo sát và số liệu báo cáo của UBND phường Nam Định tại văn bản số 240/BC-UBND ngày 1.10.2025, tại 2 khu nhà trên có 36 hộ với 80 nhân khẩu có nhu cầu được hỗ trợ về nhà ở, có 4 hộ với 13 nhân khẩu có nhu cầu được hỗ trợ tiền để tự đi thuê nhà ở khác, có 6 hộ đã tự lo được chỗ ở bên ngoài, có 1 hộ đã mất nhà đang để không và có 2 hộ chưa lựa chọn phương án.

Ông Trần Anh Dũng – Phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình – cho biết, hiện nay hầu hết các hộ dân ở 2 khu nhà trên đều mong muốn được hỗ trợ tái định cư tại chỗ, một số ít đề xuất hỗ trợ tiền thuê nhà. Tuy nhiên, theo quy định thì các trường hợp này không thuộc đối tượng được hỗ trợ tái định cư hay hỗ trợ tiền thuê chỗ ở mới. Bởi những khu nhà này không thuộc quyền sở hữu của người dân mà chỉ là nhà đi thuê.

“Hiện tỉnh đang giao cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu cho tỉnh về phương án xử lý”, ông Dũng cho hay.