Những khu nhà tập thể hơn nửa thế kỷ xuống cấp ở Ninh Bình

Những khu nhà tập thể tồi tàn

Khu tập thể 3 tầng trên đường Phan Bội Châu (phường Nam Định, tỉnh Ninh Bình) từng là khu dân cư nhộn nhịp, nay chỉ còn vài hộ bám trụ. Khu nhà được xây dựng từ những năm 1960 để làm nơi ở cho công nhân Nhà máy Dệt Nam Định. Nay tường nứt, mái dột, cầu thang bong tróc, nhà vệ sinh xuống cấp.

Theo ghi nhận của PV Báo Lao Động, toàn bộ cơ sở hạ tầng của khu nhà này đã xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ. Mỗi trận mưa lớn, người dân phải căng bạt, đặt chậu hứng nước khắp nhà.

Bậc cầu thang xi măng nứt toác, mẻ từng góc. Mỗi bước chân lên xuống người dân phải bám chặt lan can, bước từng bước vì sợ trượt ngã. Hệ thống điện sinh hoạt được đấu nối tạm bợ, dây chằng chịt giăng khắp trần nhà. Nhiều đoạn dây điện bị hở được quấn sơ bằng băng dính, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ.

“Khu tập thể này hiện có 48 căn hộ chia làm 3 tầng, mỗi tầng 16 căn. Hiện nay toàn khu tập thể chỉ còn vài hộ sinh sống. Mỗi khi mưa, tường, mái bị dột ướt hết, sợ nhất là tường rơi vào đầu. Chúng tôi chỉ mong được chuyển đi nơi khác để yên ổn tuổi già” – bà Trương Thị Bình (cư dân sống ở tầng 2 của khu tập thể trên) cho biết.

Tương tự, tại khu nhà tập thể số 181 và 207 đường Hoàng Văn Thụ, phường Nam Định cũng đã xuống cấp nghiêm trọng từ nhiều năm nay. Mỗi khi mùa bão về, nơi đây lại nằm trong danh sách phải sơ tán khẩn cấp do nguy cơ sập đổ, ngập úng và mất an toàn. Cơ sở hạ tầng của khu nhà đã hết niên hạn sử dụng, xuất hiện nhiều hư hỏng ở kết cấu chịu lực, được xếp vào nhóm nhà riêng lẻ đặc biệt nguy hiểm.

Khu nhà tập thể 5 tầng hơn 60 năm tuổi, nằm trên đường Trần Đăng Ninh cũng chung hoàn cảnh. Bà Lê Thị Hồng (53 tuổi), người dân sống tại tòa nhà số 2 chợ 5 tầng cho biết: “Hiện nay nhiều hạng mục trong khu nhà đã bị xuống cấp nghiêm trọng. Mặc dù rất lo lắng, nhưng do không có chỗ nào ở khác nên bà vẫn phải tiếp tục sống ở đây”.

Chờ phương án cải tạo

Hiện trên địa bàn phường Nam Định có 29 khu nhà tập thể cao tầng cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, hầu hết được xây từ trước năm 1970.

Trong khi chính quyền địa phương chưa có phương án xử lý, người dân vẫn phải “sống tạm giữa rủi ro”, cứ mỗi mùa mưa bão lại tạm sơ tán, rồi trở về sinh hoạt trong những căn nhà vốn không còn đủ điều kiện an toàn.

Nhiều hộ phải tự xoay xở để thích nghi với điều kiện xuống cấp của công trình. Xô chậu được tận dụng để hứng nước mưa dột từ trần nhà, những tấm nylon, bao tải, vải bạt được dùng để che chắn đồ đạc khỏi ẩm mốc và thấm nước.

Không gian sống chật hẹp, tạm bợ, thiếu an toàn nhưng vẫn là nơi cư trú duy nhất của nhiều gia đình có thu nhập thấp, người già và trẻ nhỏ. Phần lớn cư dân ở đây không có điều kiện chuyển ra ngoài hoặc thuê nhà mới.

Ông Trần Anh Dũng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình – cho biết, UBND tỉnh Nam Định cũ đã nhiều lần ban hành kế hoạch về cải tạo chung cư cũ trên địa bàn tỉnh, trong đó ưu tiên phá dỡ các công trình nguy hiểm, hư hỏng nặng nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân. Tuy nhiên, đến nay mọi thứ vẫn chỉ dừng lại ở mức chủ trương.

“Nguyên nhân chủ yếu là do thiếu nguồn vốn, thiếu cơ chế rõ ràng về tái định cư và đặc biệt là chưa có quy định cụ thể về kiểm định, đánh giá an toàn chịu lực đối với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước” – ông Dũng cho hay.