Cập nhật bảng giá đất Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh sau sáp nhập

UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 39/2025/QĐ-UBND điều chỉnh vị trí trong bảng giá đất kèm theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND quy định giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh thực hiện từ ngày 1.1.2020 đến 31.12.2024 và Quyết định 62/2024/QĐ-UBND theo quy định tại Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 về cập nhật bảng giá đất Quảng Ninh.

Dưới đây là tổng hợp điều chỉnh bảng giá đất tại một số phường thuộc Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh kèm theo Quyết định số 62/2024/QĐ-UBND ngày 14.12.2024 của UBND tỉnh Quảng Ninh:

Phường Mông Dương mức giá đất dao động từ 1,26-11,2 triệu đồng/m2. Mức giá thấp nhất từ 1,2 triệu đồng/m2 áp dụng cho các hộ còn lại trên địa bàn phường, ngoại trừ đường 326, trục đường liên khu, các hộ bám mặt đường 18A (tuyến tránh nội thị phường Mông Dương),… Mức giá vượt ngưỡng 11 triệu đồng/m2 là các hộ bám mặt đường nội thị (Tỉnh lộ 329) tính từ đầu cầu ngầm đến hết trụ sở công an phường.

Phường Cửa Đông hiện rao bán với mức giá đất từ 1,1-21,6 triệu đồng/m2. Mức giá thấp nhất là những hộ trên sườn núi. Mức giá hơn 21 triệu đồng/m2 nằm tại đoạn đường 18A từ tiếp giáp CLB Công ty tuyển than Cửa Ông đến cầu trạm xá phường.

Phường Cẩm Thịnh hiện giao dịch giá đất từ 1,2-13,6 triệu đồng/m2. Theo khảo sát, mức giá thấp nhất là những hộ sát chân núi bám đường bê tông trên 3m. Với mức giá 13,6 triệu đồng/m2, người mua sẽ được sở hữu vị trí vàng tại đoạn đường 18, từ lối rẽ vào trường tiểu học Thái Bình đến lối rẽ xuống đường EC.

Phường Cẩm Phú có mức giá thấp hơn khi những hộ sát bờ đê cống P8 chỉ phải bỏ ra 630.000 đồng/m2. Đối với các hộ bám đường dưới 2m còn lại trên toàn địa bàn phường sẽ chịu mức giá là 1,05 triệu đồng/m2. Khu vực có giá cao nhất là đoạn đường 18A từ tiếp giáp phường Cẩm Sơn đến tiếp giáp phường Cẩm Thịnh, cụ thể tiếp giáp thửa 130, tờ 41 đến tiếp giáp phường Cẩm Thịnh.

Phường Cẩm Sơn là địa bàn có mức giá bất động sản khá cao, chỉ sau phường Cửa Đông khi dao động trong khoảng từ 585.000-15,4 triệu đồng/m2. Trong khi mức giá thấp nhất chỉ từ 585.000 đồng/m2 cho những hộ trên đồi thuộc khu Bắc Sơn 2 có đường đi lại khó khăn thuộc các tổ 1, 2, 3, 4, 5 nhưng với khu dân cư phía Nam đường 18A mới, những hộ bám đường bê tông lớn hơn hoặc bằng 10m phải chịu mức giá hơn 15 triệu đồng/m2.

Giá đất ở mặt đường chính tại phường Cẩm Trung có thể lên tới khoảng 30-35 triệu đồng/m2, các đường nhánh từ 3m trở lên dao động khoảng 20-25 triệu đồng/m2, trong khi các khu vực khác có thể thấp hơn 1,8 triệu đồng/m2 tùy vị trí đường nhỏ hẹp hoặc khu vực chưa phát triển.

Phường Cẩm Thành với các mặt đường chính hoặc khu trung tâm có giá dao động từ khoảng 25-31 triệu đồng/m2, nhiều khu vực nhánh và vùng phụ cận giá thấp hơn nhiều, có thể từ 1,8 triệu đồng/m2 hoặc thấp hơn.

Giá đất mặt tiền ở các tuyến đường lớn thuộc phường Cẩm Bình đạt khoảng 31 triệu đồng/m2, giá đất ở các ngõ nhỏ, vùng xa khu dân cư thấp nhất khoảng 1,8 triệu đồng/m2.

Giá đất tại các tuyến đường chính của phường Cẩm Tây phổ biến từ 20-35 triệu đồng/m2, với các vị trí hẻm nhỏ hoặc khu vực xa trung tâm có giá đất thấp nhất trong khoảng 1,8 triệu đồng/m2.

Tại phường Cẩm Đông, giá đất biệt thự dưới 100m2 cao nhất dao động trong khoảng 30-40 triệu đồng/m2, đất nhà ở dao động trong khoảng 25-35 triệu đồng/m2 các diện tích nhỏ.