(VNF) – Thị trường bất động sản Ninh Bình mới đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, nhất là cú hích từ các dự án lớn với tổng vốn đầu tư lên đến nghìn tỷ đồng.
Hiện tại, các nhà đầu tư đang chú ý đến 5 dự án nổi bật, được xem là những điểm sáng đầu tư hấp dẫn nhất, giúp các nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển mới.
Sun Mega City Ninh Bình
Với vị trí đắc địa tại trung tâm hành chính mới của tỉnh, dự án Sun Mega City Ninh Bình có quy mô gần 30ha, được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm của đô thị. Dự án này không chỉ sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hiện đại mà còn có tiềm năng tăng giá hấp dẫn, được dự báo có thể đạt từ 18-25% ngay trong năm đầu tiên.
Thông tin về tổng vốn đầu tư của dự án này không được công bố một cách cụ thể, tuy nhiên, các nguồn tin cho biết Sun Group đang “bơm” hơn 28.000 tỷ đồng vào 3 khu đô thị tại “Ninh Bình mới”.
Nam Cường Grand Way
Nằm trên trục đường huyết mạch, kết nối ba tỉnh Ninh Bình – Phủ Lý – Nam Định, Nam Cường Grand Way là dự án có quy mô hơn 50ha, được định hướng trở thành một đại lộ thương mại sầm uất.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư có kế hoạch phát triển các mô hình kinh doanh thực tế, đón đầu lượng giao thương lớn của vùng. Tổng vốn đầu tư của dự án này không được công bố.
Flamingo Golden Hill
Flamingo Golden Hill là dự án bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái sang trọng, tọa lạc tại vị trí đắc địa, đối diện khu du lịch tâm linh Tam Chúc. Với tỷ lệ lấp đầy cao và giá trị đã tăng gần 30% từ cuối năm 2023, dự án này vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng, hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư.
Vedana Resort Ninh Bình
Hướng tới phân khúc nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe, Vedana Resort Ninh Bình là một tổ hợp đa chức năng, nằm giữa không gian xanh mát của rừng Cúc Phương và khu Tam Điệp – Tràng An. Dự án này thu hút những khách hàng yêu thích sự yên tĩnh, và được đánh giá có tỷ suất sinh lời dài hạn ổn định, khoảng 10-12% mỗi năm.
Vinhomes Ninh Bình
Mặc dù vẫn đang trong giai đoạn đề xuất quy hoạch và chưa chính thức mở bán, nhưng dự án Vinhomes Ninh Bình đã tạo được sức hút lớn trên thị trường. Được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại “tất cả trong một”, dự án này được các chuyên gia dự báo có khả năng tăng giá mạnh mẽ, lên tới 20-35% nếu được triển khai trong năm 2025.
Dự án có tổng vốn đầu tư ước tính từ 700 triệu USD đến 1 tỷ USD (tương đương khoảng 17.000 đến 24.000 tỷ đồng).
Việc lựa chọn dự án đầu tư phù hợp là yếu tố then chốt để đạt được lợi nhuận trong bối cảnh thị trường mới. Tùy thuộc vào khẩu vị đầu tư, nhà đầu tư có thể cân nhắc các dự án có tính thanh khoản cao, đầu tư dài hạn vào nghỉ dưỡng hoặc đón đầu thương hiệu lớn để tối ưu hóa lợi nhuận.
Thông tin về các dự án lớn trên đã đẩy giá đất và nhà ở tại nhiều khu vực lên cao.
Theo anh Hoàng Minh Nam – Giám đốc Sàn BĐS Hữu Nam, hiện nay giá nhà đất tại Ninh Bình đang có nhiều biến động, tuỳ thuộc vào từng khu vực, các khu vực trung tâm đô thị hay các dự án lớn thường có giá khá cao, sức thanh khoản cũng nhanh hơn nơi khác.
Cụ thể, tại khu vực trung tâm tỉnh Ninh Bình trên thị trường giao dịch thực tế, giá đất thổ cư tại các khu vực trung tâm, gần các tiện ích và khu đô thị mới thường cao hơn, có thể dao động từ 22 triệu đồng/m² đến hơn 60 triệu đồng/m² tùy theo vị trí và diện tích. Các tuyến đường sầm uất như Đinh Tiên Hoàng, Trần Quang Khải có mức giá lên tới hàng chục triệu đồng/m².
Tại Hoa Lư, với lợi thế là trung tâm du lịch nổi tiếng (Tràng An, Tam Cốc), giá đất tăng mạnh, đặc biệt ở các xã lân cận khu du lịch như Ninh Hải, Ninh Xuân, Ninh Thắng. Giá đất tại đây không chỉ phụ thuộc vào vị trí mà còn vào tiềm năng kinh doanh dịch vụ du lịch như homestay, nhà hàng, khách sạn. Một số lô đất ở khu vực này có thể đạt mức giá từ 40 triệu đồng/m² đến hơn 90 triệu đồng/m² đối với các lô đất mặt đường chính và gần các điểm du lịch.
Ở Tam Điệp, nổi bật với các khu công nghiệp và đô thị, giá đất tại Tam Điệp cũng khá sôi động. Các lô đất thổ cư tại các phường trung tâm như Tây Sơn, Quang Sơn có giá dao động từ 20 triệu đồng/m² đến hơn 80 triệu đồng/m² cho các vị trí đắc địa mặt đường lớn. Các khu đất nền trong khu dân cư mới có mức giá thấp hơn, khoảng từ 5 triệu đến 25 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích và hạ tầng.
Tại các huyện ngoại thành như Gia Viễn, Yên Khánh hay Nho Quan, giá đất thường thấp hơn nhưng vẫn có tiềm năng nhờ vào các dự án phát triển nông nghiệp, khu dân cư mới và kết nối giao thông. Giá đất ở các khu vực này thường dao động từ vài triệu đồng đến hơn chục triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và quy hoạch.
Nguồn: https://vietnamfinance.vn/he-mo-ve-5-du-an-lon-khung-hut-dong-tien-nghin-ty-ve-ninh-binh-d131041.html