Quảng Ninh chấp thuận 5 khu đất thí điểm nhà ở thương mại

HĐND tỉnh vừa thông qua danh mục 5 khu đất thí điểm triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ảnh minh hoạ

Động thái này được thực hiện căn cứ Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội cho phép triển khai dự án nhà ở thương mại không nhất thiết phải thu hồi đất, với điều kiện đảm bảo quy hoạch và tuân thủ pháp luật về đất đai. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong việc mở rộng quỹ đất phát triển đô thị mà không tạo áp lực giải phóng mặt bằng, giúp thúc đẩy thị trường minh bạch, đa dạng phương thức tiếp cận đất đai.

Trong số 5 khu đất được đưa vào danh mục, có dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng và dịch vụ Đảo Ngọc tại phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả do Công ty CP Tập đoàn đầu tư phát triển công nghiệp TTP đề xuất. Dù doanh nghiệp mong muốn triển khai dự án trên diện tích gần 49 ha, nhưng sau rà soát, tỉnh chỉ chấp thuận hơn 27 ha đất sạch, không chồng lấn với các khu đã quy hoạch đấu thầu khác. Tổng mức đầu tư dự kiến 2.650 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ quý 3/2026 đến quý 1/2031.

Các dự án còn lại gồm:

Tòa nhà hỗn hợp văn phòng – chung cư tại khu rạp 5-8 (phường Cao Xanh) của Công ty Đầu tư tài chính và Dệt may 27/7 diện tích 0,21 ha, tổng đầu tư 350 tỷ đồng.

Chung cư tại ô đất TT1 – Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A (phường Cao Xanh) do Công ty TM-DL Tân Việt An phát triển diện tích 0,35 ha, tổng đầu tư 700 tỷ đồng.

Dự án khách sạn – chung cư – thương mại tại lô HH07, khu dịch vụ cao cấp Bến Đoan (phường Hồng Gai) của Tập đoàn DOJI diện tích 0,68 ha, tổng đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng.

Nhóm nhà ở tại khu Đồn Điền (phường Tuần Châu), do Công ty Xây dựng và Thương mại Vạn Hà đầu tư – diện tích 1,67 ha, tổng vốn 84 tỷ đồng.

Tất cả các khu đất nói trên đều phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, nằm trong chương trình phát triển nhà ở của tỉnh, thuộc khu vực đô thị và không vi phạm các điều cấm của Luật Đất đai hay Nghị quyết 171/2024/QH15.