2 chung cư giữa phố nợ hơn 400 sổ đỏ của dân ở Quảng Ninh

Hàng trăm hộ dân ở chung cư My Way và chung cư Trần Hưng Đạo Plaza, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh lại tiếp tục có đơn gửi các cơ quan chức năng của tỉnh Quảng Ninh về việc các chủ đầu tư của 2 chung cư trên vẫn “ngâm” hàng trăm sổ đỏ của họ.

Chị N.T.V là một trong những người cư dân đầu tiên của chung cư Trần Hưng Đạo Plaza, được chủ đầu tư bàn giao chìa khóa để chuyển về ở vào tháng 10.2018.

“Suốt từ ngày đó đến nay, cư dân chúng tôi kiến nghị, khiếu nại rất nhiều lần nhưng vẫn chưa nhận được giấy tờ nhà. Điều này ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, nhất là với những người muốn bán nhà” – chị N.T.V bức xúc.

Chung cư Trần Hưng Đạo Plaza có tổng mức đầu tư khoảng 500 tỉ đồng, gồm 2 tòa tháp cao 24 tầng với 266 căn hộ có diện tích đa dạng từ 61-90m2. Đến nay, toàn bộ các căn hộ trên đều chưa có giấy tờ.

Trả lời Lao Động, đại diện Công ty CP 508 – chủ đầu tư chung cư Trần Hưng Đạo Plaza – cho biết, về cơ bản các thủ tục, giấy tờ đã đầy đủ, nhưng còn vướng một số vấn đề liên quan đến Bộ Xây dựng. Việc này mất nhiều thời gian do thất lạc một số giấy tờ, vì công trình được triển khai quá lâu.

Dự án chung cư này từng là một trong những dự án điển hình về chậm tiến độ, được khởi công từ năm 2005 nhưng mãi đến năm 2018 mới cơ bản hoàn thành.

Cách đó không xa, gần 200 hộ dân cũng như đang ở “chui” ngay trong chính căn hộ của mình ở chung cư My Way.

Chung cư này nằm trong Dự án Khu hỗn hợp chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở kết hợp phố mua sắm tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long cũ (nay là phường Hồng Gai) được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3560/QĐ-UBND ngày 28.10.2016.

Để làm dự án này, hàng trăm hộ dân ở khu tập thể cũ đã phải tạm di chuyển đi nơi khác và được tại định cư tại chỗ ở chung cư My Way.

Tháng 10.2021, TP Hạ Long khi đó đã tạm bàn giao nhà cho gần 200 hộ dân được về tái định cư tại chung cư My Way.

Tuy nhiên, đến nay các hộ dân vẫn chưa được bàn giao chính thức (mặc dù khu tòa nhà phía Tây người dân đang tạm cư) đã được Bộ Xây dựng, Bộ Công an nghiệm thu bảo đảm các điều kiện đưa vào sử dụng.

Theo đại diện Ban quản lý chung cư, một trong những vướng mắc khiến chưa thể bàn giao giấy tờ nhà cho các hộ dân là phương án ghi thu, ghi chi và nghĩa vụ tài chính để ký hợp đồng và làm sổ đỏ cho dân.

Phía chủ đầu tư đã có công văn đề nghị chính quyền, sở, ban, ngành hướng dẫn phương án nhưng chưa nhận được câu trả lời.

Ngày 2.6.2025, UBND tỉnh Quảng Ninh tiếp tục có văn bản giao Sở Xây dựng rà soát lại toàn bộ hồ sơ, thủ tục về chủ trương đầu tư trước đây đã tham mưu cho UBND tỉnh phê duyệt; chủ trì cùng các sở, ngành, địa phương và đơn vị có liên quan rà soát, đề xuất cụ thể phương án giải quyết.

UBND tỉnh cũng giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát phương án giá đất dự án đảm bảo quy định của pháp luật…