Giá đất tăng mạnh tại trung tâm hành chính các tỉnh mới sau sáp nhập

Theo ghi nhận của PV, sau khi có chủ trương sáp nhập tỉnh Thái Nguyên và Bắc Kạn, đặt trung tâm hành chính ở TP Thái Nguyên, giá bất động sản tại đây có chiều hướng tăng cùng lượng giao dịch tăng hơn bình thường.

Trong khoảng 3 tháng gần đây, giá đất tại một số khu vực trung tâm TP. Thái Nguyên đã ghi nhận mức tăng mạnh trên 30%. Đặc biệt tại các phường trung tâm như Phan Đình Phùng, Hoàng Văn Thụ, Gia Sàng vốn được xem là những khu “đất vàng”.

Anh Hoàng Văn Tiến (TP Bắc Kạn) cho biết, vào tháng 11.2024, giá một lô đất 80m2 tại phường trung tâm TP Thái Nguyên được rao bán khoảng hơn 3 tỉ đồng nhưng ở thời điểm hiện tại đã tăng lên hơn 4 tỉ đồng.

“Hiện nay, lượng người đi tìm mua đất tăng cao nên giá đất cũng bị đẩy lên cao. Qua tham khảo một số người, tôi được biết tỉ lệ giao dịch thành công cũng khá cao. Điều đó cho thấy, nhu cầu thực của người dân là có”, anh Tiến chia sẻ.

Không chỉ khu vực trung tâm, tại những vùng ven thành phố Thái Nguyên như xã Quyết Thắng, Phúc Xuân cũng ghi nhận tình trạng giá đất tăng. Các lô đất diện tích vừa và nhỏ dưới 60m2 trong khoảng giá trên 1,5 tỉ đồng được nhiều người tìm mua.

Theo một số người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại TP Thái Nguyên, việc giá nhà đất trên địa bàn tăng mạnh cũng dễ hiểu khi nhu cầu của người thực ở và nhà đầu tư tăng mạnh khi sáp nhập tỉnh.

Ông Trần Hưng – Quản lýmột công ty môi giới bất động sản tại TP Thái Nguyên – cho biết: “Nhiều tháng nay, lượng khách từ tỉnh Bắc Kạn tìm tới công ty chúng tôi tăng mạnh, chiếm tới 50%. Người mua để ở nhiều và giới đầu tư cũng có”.

Trong khi đó, tại TP Tuyên Quang, trung tâm hành chính của tỉnh Tuyên Quang mới sau sáp nhập với tỉnh Hà Giang cũng ghi nhận giá nhà và đất nền tăng mạnh.

Theo khảo sát của PV, những vị trí thuận lợi và điều kiện hạ tầng đã ổn định như Khu đô thị Việt Mỹ, KĐT Tân Hà (trung tâm TP Tuyên Quang), đất nền diện tích 100m2 đang được rao bán với giá hơn 4,2 tỉ đồng, tăng gần 30% so với cuối năm 2024.

Với những khu dân cư mới được tiến hành đấu giá cũng cho thấy, mức tăng trên 30%. Ngày 31.5 vừa qua, 111 lô đất trên địa bàn TP Tuyên Quang được đưa ra đấu giá, trong đó 103 lô đất đã được bán với số tiền thu về trên 336 tỉ 352 triệu đồng cao hơn giá khởi điểm gần 109 tỉ đồng.

Lô đất được trả giá cao nhất hơn 45,8 triệu đồng/m2 tại phường Tân Hà có giá khởi điểm trên 4,7 tỉ đồng, giá trúng đấu giá trên 8,5 tỉ đồng, giá chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá gần 3,8 tỉ đồng. Lô đất trúng đấu giá có mức chênh lệch thấp nhất cũng hơn 35 triệu đồng.

Từng tham gia nhiều phiên đấu giá đất tại Tuyên Quang, anh Vi Mạnh Hà (tỉnh Vĩnh Phúc) cho rằng: “Mức chênh lệch của các lô đất ở giá khởi điểm và giá trúng là cao trong hơn 10 năm qua. Thực tế, giá chuyển nhượng trên thị trường tự do còn cao hơn”.

Thông tin tới PV, một vị lãnh đạo UBND TP Tuyên Quang cho hay, hạ tầng kỹ thuật tại các khu dân cư đưa ra đấu giá đều đã hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu ở của người dân. Việc đấu giá được thực hiện chặt chẽ theo quy định của pháp luật.

“Giá trị đất thu về sau đấu giá lớn cũng đã phản ánh đúng quy luật của thị trường. Việc này không khó lý giải khi nhu cầu của người dân từ các nơi khác đến TP Tuyên Quang tìm mua đất tăng thời gian gần đây”, vị lãnh đạo nói.