Quy hoạch bất ngờ, người dân khu tập thể ở Quảng Ninh lo mất nhà

Tới tấp các văn bản được ban hành…

Theo phản ánh, khu tập thể này có 21 hộ dân. Ngày 6.9.2024, các hộ dân nhận được Quyết định số 11304/QĐ-UBND của UBND TP Hạ Long về việc di dời khẩn cấp người và tài sản khỏi khu tập thể để phòng, tránh ảnh hưởng từ cơn bão số 3 (bão Yagi).

Thế nhưng, sau khi bão tan, các hộ dân trở lại nơi ở cũ, thì bất ngờ nhận được thông báo từ UBND phường Hà Tu, không được phép quay lại sinh sống tại đây. Lý do được đưa ra là công trình đã được kiểm định chất lượng và đánh giá ở cấp D – mức độ nguy hiểm, cần chờ chỉ đạo tiếp theo từ UBND TP Hạ Long.

Ngày 9.10.2024, UBND TP Hạ Long mời các hộ dân đến trụ sở UBND phường Hà Tu để thông báo chất lượng kiểm định công trình Khu tập thể 2 tầng công nhân Mỏ Hà Tu ở cấp độ D.

Tiếp đó, ngày 11.12.2024, UBND TP Hạ Long ban hành Công văn số 9882/UBND-QLĐT về việc xử lý, phá dỡ các công trình xây dựng của hộ gia đình, cá nhân đã hư hỏng, xuống cấp hoặc bỏ hoang có nguy cơ sụp đổ.

Gần đây nhất, ngày 29.4.2025, UBND phường Hà Tu tổ chức cuộc họp công bố đồ án quy hoạch thực hiện theo Quyết định số 3318/QĐ-UBND ngày 14.4.2025 của UBND TP Hạ Long. Theo đó, quỹ đất khu tập thể 2 tầng sẽ được quy hoạch thành vườn hoa, cây xanh và bãi đỗ xe.

Người dân đứng ngồi không yên

Trước hàng loạt văn bản liên tiếp từ các cấp chính quyền, người dân lo lắng và bức xúc, cho rằng, các quyết định trên mang tính một chiều, thiếu đối thoại trước tâm tư, nguyện vọng của người dân.

Ông Nguyễn Văn Hòa (61 tuổi), một cư dân tại khu tập thể, chia sẻ: “Tôi đang bị ung thư giai đoạn cuối, tiền lương chỉ đủ chi trả hóa trị. Gia đình có bốn người trông cả vào lương của vợ. Tôi ở đây từ năm 1986, căn hộ này rộng hơn 80m² là do tôi mua thêm với giá hơn 400 triệu đồng. Từ sau bão Yagi, gia đình phải đi thuê trọ bên ngoài, gần Tết thì tự quay về nhà. Thật sự tôi rất hoang mang, mọi thứ diễn ra quá nhanh, liên tục các văn bản và cuộc họp… mà chẳng biết tương lai gia đình sẽ đi đâu, ở đâu?”.

Ông Ngô Quang Diện (62 tuổi) – một trong số ít hộ không phải di dời trong đợt bão Yagi – cho biết: Tôi mong mỏi có một buổi đối thoại công khai giữa chính quyền địa phương, các cơ quan chức năng và cư dân để làm rõ vấn đề pháp lý, quyền lợi và phương án an cư trong trường hợp bắt buộc di dời”.

Theo tìm hiểu của phóng viên, khu tập thể 2 tầng được đưa vào sử dụng từ năm 1975, do Công ty Cổ phần Than Hà Tu – Vinacomin tiếp nhận từ Ban Thiết kế các mỏ than của TKV. Đến năm 2003, công ty đã tiến hành thanh lý nhà ở cho cán bộ công nhân viên, nhưng phần diện tích thanh lý không bao gồm hành lang và cầu thang chung.

Về quyền sử dụng đất, ngày 18.6.2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số 2143/QĐ-UBND thu hồi đất khu tập thể hai tầng và giao lại cho UBND TP Hạ Long quản lý, để xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở cho các hộ dân theo quy định. Tuy nhiên, đến nay, chưa có hộ dân nào tại khu nhà này được cấp sổ đỏ.

Qua ghi nhận thực tế, khu tập thể hiện đã xuống cấp nghiêm trọng.

Sẽ tiếp tục di dời các hộ dân khi thời tiết cực đoan

Thông tin từ phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị TP Hạ Long trả lời Báo Lao Động, hiện nay, UBND thành phố đã chỉ đạo các đơn vị nghiên cứu lập quy hoạch tổng mặt bằng và dự án đầu tư xây dựng theo định hướng công trình cây xanh, sân vui chơi, khu đỗ xe… tại quỹ đất nhà chung cư này. Khi triển khai dự án sẽ thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ tái định cư theo quy định của pháp luật.

UBND TP đã giao Phòng TNMT chủ trì, phối hợp với UBND phường Hà Tu rà soát quá trình quản lý sử dụng nhà đất của các hộ dân để tham mưu, đề xuất UBND TP thực hiện phương án chỉ đạo tại Quyết định số 2143/QĐ-UBND ngày 18.6.2018 của UBND tỉnh. Công trình đã được kiểm định ở mức nguy hiểm cấp D. Trong trường hợp thời tiết cực đoan, UBND TP sẽ chỉ đạo phường Hà Tu di dời người dân đến nơi trú tạm để đảm bảo an toàn.