Sau 16 năm tái định cư, 8 hộ dân ở TP Thái Bình vẫn chưa được cấp sổ đỏ

16 năm mòn mỏi

Phản ánh đến Báo Lao Động, bà Hoàng Thị Thu Hằng (sinh năm 1967, trú tổ 4, phường Trần Hưng Đạo, TP Thái Bình, tỉnh Thái Bình) cho biết: Tháng 9 năm 2002, gia đình bà mua một mảnh đất làm nhà ở diện tích 69,7 m2 tại xóm 2, phường Tiền Phong, thị xã Thái Bình (nay thuộc phường Trần Hưng Đạo, TP Thái Bình). Mảnh đất này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Năm 2004, tỉnh Thái Bình có chủ trương thu hồi lô đất nói trên, tiến hành giải phóng mặt bằng (GPMB) để xây dựng khu đô thị. Gia đình bà Hằng cùng với 7 hộ gia đình khác khi đó đã làm đơn xin tái định cư tại chỗ, được chính quyền và chủ đầu tư chấp thuận, cam kết xây dựng nhà ở theo quy hoạch khu đô thị.

“Sau khi gia đình tôi nộp tiền sử dụng đất ở đối với diện tích đất tăng thêm theo phân lô, nộp tiền xây dựng cơ sở hạ tầng, tiền thiết kế xây dựng công trình, ngày 24.9.2009 đại diện các phòng, ban của UBND TP Thái Bình, phường và tổ dân phố đã cùng lập biên bản bàn giao vị trí khu đất tái định cư tại chỗ cho gia đình tôi (lô L6-33). Khi bàn giao đất, các cơ quan liên quan của thành phố và chủ đầu tư hứa hẹn trong thời gian 1 tháng sẽ hoàn thành các thủ tục để cấp lại sổ đỏ đất mới theo quy hoạch cho gia đình tôi”, bà Hằng trình bày.

Từ cuối năm 2009 gia đình bà Hằng đã tiến hành xây dựng nhà ở và đến định cư tại lô đất L6-33 nói trên. Tuy vậy, từ đó đến nay (16 năm), gia đình bà Hằng đã nhiều lần có đơn đề nghị UBND TP Thái Bình cấp sổ đỏ cho đất tái định cư nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Tình trạng tương tự cũng xảy ra với 7 hộ dân khác trong diện tái định cư tại chỗ. Việc chậm trễ được cấp sổ đỏ gây ra rất nhiều phiền toái cho người dân khi bản thân họ đã tuân thủ, chấp hành chủ trương thu hồi, GPMB, bàn giao đất để xây dựng khu đô thị Trần Hưng Đạo văn minh, hiện đại.

Vướng mắc ở đâu?

Liên quan sự việc, theo UBND TP Thái Bình, thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu phố 2 – Khu đô thị mới Trần Hưng Đạo, năm 2003 và 2004, UBND tỉnh Thái Bình có các quyết định về việc thu hồi đất của các hộ gia đình, cá nhân và đất do UBND thị xã Thái Bình (nay là UBND TP Thái Bình) quản lý để giao cho chủ đầu tư là Công ty CP Xây dựng số 3 – Vinaconex 3 (trong đó thực hiện thu hồi đất ở của bà Hằng và 7 hộ gia đình, cá nhân).

UBND TP Thái Bình đã chỉ đạo các phòng, ban, đơn vị liên quan tổ chức GPMB và bố trí quỹ đất tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân nhưng các hộ có nguyện vọng được tái định cư tại chỗ.

Do đó, năm 2009, UBND TP Thái Bình trình UBND tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho 8 hộ dân với 8 lô đất (từ lô số 25 đến lô số 28 và từ lô số 31 đến lô số 34 thuộc tiểu khu L6) tại dự án khu phố 2 – Khu đô thị Trần Hưng Đạo và được tỉnh chấp thuận.

Các hộ dân sau đó đã thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB, đồng thời nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ đối với diện tích đất được bố trí tái định cư.

Để giao đất, cấp sổ đỏ cho các hộ dân, Công ty CP Xây dựng số 3 – Vinaconex 3 đã có văn bản báo cáo UBND tỉnh Thái Bình; UBND tỉnh đã có văn bản đồng ý cấp sổ đỏ cho 8 hộ gia đình theo đề xuất của chủ đầu tư.

Tiếp đó, Công ty CP Xây dựng số 3 – Vinaconex 3 và các phòng, ban, đơn vị liên quan của TP Thái Bình đã thực hiện việc bàn giao vị trí các lô đất cho các hộ dân sử dụng.

“Do quỹ đất bố trí tái định cư cho các hộ dân nêu trên thuộc quỹ đất đã được UBND tỉnh Thái Bình giao cho chủ đầu tư để xây dựng dự án; UBND TP Thái Bình đã chỉ đạo các phòng, ban, đơn vị liên quan phối hợp với Công ty CP Xây dựng số 3 – Vinaconex 3 để tham mưu giải quyết. Tuy nhiên, qua nhiều lần đều không liên hệ được do Công ty CP Xây dựng số 3 – Vinaconex 3 đã giải thể không còn hoạt động”, trích nội dung văn bản của UBND TP Thái Bình.

Theo tài liệu được cung cấp, Công ty CP Xây dựng số 3 – Vinaconex 3 đã tiến hành cổ phần hóa và đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn Nam Mê Kông.

Năm 2023, Sở Tài Nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) Thái Bình đã có văn bản hướng dẫn UBND TP Thái Bình thực hiện các bước, thủ tục theo trình tự, quy định hiện hành để có phương án sớm cấp sổ đỏ cho 8 hộ dân.

Trong đó, Sở Tài Nguyên và Môi trường Thái Bình đã hướng dẫn cụ thể đối với trường hợp người sử dụng đất đã xây dựng nhà ở và cả trường hợp người sử dụng đất chưa xây dựng nhà ở.

Tuy vậy, đến thời điểm này, UBND TP Thái Bình vẫn chưa thể thực hiện việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân theo quy định của pháp luật và chỉ đạo của UBND tỉnh Thái Bình.