Đều có nguồn gốc đất công, thu hồi không qua đấu giá
Theo báo cáo của cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa, dự án Tổ hợp khách sạn du lịch, nghỉ dưỡng, căn hộ bán và cho thuê Trimet Nha Trang – Bay View Park và dự án Khách sạn Nha Trang (số 7 đường Hoàng Hoa Thám, vốn 180 tỉ đồng) đều nằm trong danh sách dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ trên địa bàn.
Đây là 2 dự án có nguồn gốc là đất công nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, không đúng quy định của Luật Đất đai. Cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa đã có kế hoạch thu hồi 2 dự án này.
Tuy nhiên, 2 dự án này có liên quan đến vụ án của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Theo đề nghị của Bộ Công an (năm 2023), Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (năm 2024) với nội dung: “Xem xét tạm dừng việc thu hồi đất/dự án đối với các bất động sản trên địa bàn liên quan đến vụ án đang được xử lý cho đến khi có phán quyết cuối cùng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật”, do đó, sau khi có phán quyết cuối cùng; Sở Kế hoạch và Đầu tư cũ (nay là Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa) sẽ căn cứ để tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa theo quy định.
Ngổn ngang tại các dự án đất vàng
Về nguồn gốc đất công dự án Khách sạn Nha Trang do Công ty CP Vật tư Khánh Hòa làm chủ đầu tư, khu đất trước đây (năm 1979) do Nhà máy nước ngọt Nha Trang sử dụng và giao lại cho Trạm cung ứng Vật tư Nha Trang.
Đến năm 1998, tỉnh Khánh Hòa có quyết định chuyển sở hữu nhà nước khu đất số 7, đường Hoàng Hoa Thám cho Công ty Vật tư Công nghiệp (sau này đổi tên thành Công ty Cổ phần Vật tư Khánh Hòa) sử dụng trước khi cho công ty này thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm (năm 2003) và sử dụng vào mục đích làm văn phòng, kinh doanh khách sạn. Diện tích cho thuê 3.093m2 với thời hạn cho thuê đến năm 2033.
Đến năm 2016, tỉnh Khánh Hòa có quyết định giao đất cho thuê đến năm 2066, hình thức trả tiền một lần, mục đích sử dụng đất là Đất thương mại, dịch vụ. Cũng trong năm này, Công ty Cổ phần Vật tư Khánh Hòa đã nộp tiền sử dụng đất hơn 18,7 tỉ đồng.
Còn dự án Tổ hợp khách sạn du lịch, căn hộ du lịch, bán và cho thuê Trimet Nha Trang – Bay View Park của Công ty Cổ phần Trimet – Nha Trang với tổng vốn đầu tư 375 tỉ đồng, diện tích hơn 2ha. Đến nay, Công ty Cổ phần Trimet – Nha Trang đã nộp số tiền thuê đất 1 lần (năm 2017) hơn 60,5 tỉ đồng.
Đây là dự án nằm ở đất vàng đường bờ biển Nha Trang nhưng chậm tiến độ nhiều năm. Dự án này khởi công từ tháng 6.2015, đưa vào khai thác trong tháng 6.2017 trước khi giãn tiến độ đến hết năm 2018.
Trong thực tế, chủ đầu tư đã triển khai xây dựng hàng rào, xây dựng khu nhà Ban quản lý dự án, khoan khảo sát, thi công cọc thí nghiệm và nén thử tải. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa thực hiện về công tác báo cáo đánh giá tác động môi trường, chưa được cấp giấy phép xây dựng…
Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/2-du-an-dat-vang-nha-trang-lien-quan-den-van-thinh-phat-1482334.ldo