Phó Thủ tướng chỉ cách gỡ vướng 4 dự án bỏ hoang ở Nha Trang

Sáng 13.3, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc chủ trì buổi làm việc với lãnh đạo các tỉnh Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa về thúc đẩy sản xuất kinh doanh, đầu tư công, xuất nhập khẩu, các chương trình mục tiêu quốc gia… năm 2025.

Tính đến phương án tính lại giá đất tại thời điểm giao đất

Tại buổi làm việc, Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân cho biết, địa phương có 11 dự án được tháo gỡ theo Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với các dự án, đất đai…

Tuy vậy, Khánh Hòa còn 300 dự án sai phạm tương tự nên ông Nguyễn Tấn Tuân đề xuất được tháo gỡ tương tự như Kết luận số 77 của Bộ Chính trị về tháo gỡ dự án vi phạm.

Hôm qua, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã đi kiểm tra một số dự án điển hình ở Khánh Hòa trước khi gợi ý cách gỡ vướng từng trường hợp cụ thể.

Như Khu phức hợp thương mại, khách sạn, căn hộ Tropicana Nha Trang (dự án Tropicana Nha Trang, số 40 đường Trần Phú), từng được Khánh Hòa giao đất không qua đấu giá.

Trong khi đó, Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội có danh mục rõ ràng, không có tên dự án Tropicana Nha Trang.

Từ đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc gợi ý 2 cách giải quyết. Có thể đấu giá lại khu đất, doanh nghiệp nào trúng thì được chọn.

Cách khác là xử lý giúp dự án “sống lại” theo hướng giải quyết “quyền giao đất”. Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc dẫn chứng trong Nghị quyết 170 của Quốc hội có chấp nhận giao đất và tính lại giá đất tại thời điểm giao đất.

Nếu giải quyết theo cách này thì sẽ thu được nguồn lực to lớn và gỡ rối vấn đề pháp lý các dự án.

Chính phủ cũng sẽ tập hợp, đề xuất Quốc hội ủy quyền cho Chính phủ giải quyết các vấn đề dự án tương tự như Nghị quyết 170.

Giao đất cho tỉnh đấu giá và trả lại tiền cho doanh nghiệp

Đối với Khu đất 48-48A Trần Phú (rộng hơn 3.642m2) của Ngân hàng Agribank từng bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an kê biên trước khi Khánh Hòa thu hồi.

Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc nhận định, trình tự thủ tục thu hồi trước đây chưa đúng vì địa phương chưa thành lập đoàn kiểm tra; lập biên bản, xử phạt hành chính trước khi thu hồi.

Về giải pháp, Phó Thủ tướng gợi ý, nếu quyết định thu hồi trước đây là đúng, thì địa phương có thể tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy hoạch hiện nay.

Đồng thời, địa phương trả lại tiền cho Ngân hàng Agribank đã nộp cách đây 15 năm là 221 tỉ đồng (không tính lãi). Phương án này cũng được lãnh đạo Ngân hàng Agribank đồng ý.

Đối với trụ sở làm việc của Đài phát thanh truyền hình Khánh Hòa trước đây được thực hiện theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao). Đến nay, Đài truyền hình mới đã được nhà đầu tư làm xong nhưng không thể lấy được đất đài truyền hình cũ.

Phó Thủ tướng Chính phủ gợi ý là khu đất này phải đấu giá tại thời điểm hiện nay.

Riêng Dự án Khách sạn Bạch Việt (diện tích 2.754,8m2) đã hoàn thành thi công xây dựng nhưng bị bỏ hoang từ năm 2018.

Phó Thủ tướng đánh giá việc giải quyết là rất khó bởi chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất nhưng đã thu tiền của khách hàng.

Trước đây, chủ đầu tư tự chuyển đổi công trình từ khách sạn sang nhà ở. Vụ việc bị Bộ Quốc phòng khởi tố, tài sản bị kê biên…

Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc gợi ý, tỉnh Khánh Hòa làm việc với Bộ Quốc phòng theo hướng quân đội trả đất lại cho tỉnh hoặc chuyển giao phần căn hộ bên trên để cấp quyền nhà ở cho khách hàng. Còn lại đất thì Bộ Quốc phòng quản lý phần khách sạn…