Kiểm soát chặt kế hoạch xây dựng núi Cô Tiên Nha Trang

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng (phường Vĩnh Hòa) – xã Vĩnh Lương, TP Nha Trang.

Theo đó, tổng diện tích đất lập điều chỉnh quy hoạch 328,1ha, bao gồm 321,65ha diện tích đất và 6,45ha mặt nước thuộc phường Vĩnh Hòa và xã Vĩnh Lương.

Khu vực này được quy hoạch sử dụng đất dịch vụ du lịch (hơn 200ha đến năm 2030), đất cây xanh sử dụng hạn chế, đất cây xanh chuyên dụng, đất quốc phòng, đất bãi đỗ xe, đất hạ tầng kỹ thuật khác, đất lâm nghiệp, bãi cát, mặt nước ven biển.

Đối với đất dịch vụ du lịch ở khu vực ven biển mật độ xây dựng gộp tối đa 25%, tầng cao tối đa 40 tầng; khu vực đồi núi mật độ xây dựng gộp tối đa 10%, tầng cao tối đa 7 tầng.

Về không gian, kiến trúc khu vực lập điều chỉnh quy hoạch dự kiến chia thành 3 tiểu khu. Trong đó, tiểu khu chức năng khu dịch vụ du lịch ven biển với mật độ xây dựng gộp tối đa 25%; tiểu khu có chức năng khu dịch vụ du lịch kết hợp với đồi núi với mật độ xây dựng gộp tối đa 10%; tiểu khu có chức năng lâm nghiệp.

Quy hoạch điều chỉnh cũng lưu ý về phát triển cảnh quan đối với khu vực núi Cô Tiên, hạn chế san gạt, tôn trọng địa hình, cảnh quan đồi núi, khai thác điểm nhìn đẹp phục vụ du lịch.

Định hướng thiết kế đô thị khu vực này đảm bảo quyền tiếp cận các không gian mở ven biển, bảo vệ các hướng tầm nhìn về phía biển…

Khuyến khích phát triển không gian ngầm tại các khu vực đáp ứng các yêu cầu, điều kiện về địa hình, địa chất.

Đồ án quy hoạch cũng bố trí 3 bãi đỗ xe công cộng với tổng diện tích khoảng 2,22ha. Trong các bước triển khai tiếp theo sẽ tiếp tục khuyến khích bố trí xen kẽ các bãi đỗ xe trong nội bộ trong các khu dịch vụ du lịch, tính toán bố trí bãi đỗ xe dưới tầng hầm của các công trình dịch vụ du lịch cao tầng để đảm bảo nhu cầu đỗ xe tại khu vực.

Trên cơ sở đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu được duyệt, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu UBND thành phố Nha Trang và các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu được phê duyệt.

Quản lý xây dựng, thực hiện đúng mục tiêu, tính chất, chỉ tiêu theo quy hoạch được duyệt; quản lý về đất đai, trật tự xây dựng để đảm bảo triển khai đúng quy hoạch đã định hướng.

Khu vực núi Cô Tiên, UBND TP Nha Trang có trách nhiệm theo dõi, giám sát tác động đến cảnh quan môi trường khi triển khai thực hiện theo quy hoạch; tuân thủ các pháp luật về bảo vệ môi trường, ứng phó biến đổi khí hậu, phòng chống thiên tai, sạt lở; bảo đảm an ninh, quốc phòng; kiểm soát chặt chẽ kế hoạch xây dựng tại khu vực này…